Appartement T3 62 m² avec jardin privatif à L'Haÿ-les-Roses à 309000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 62 m²
- Jardin : Privatif
- Box : Inclus
- Cave : Inclus
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Résidence sécurisée : Oui
- Proximité métro : Ligne 14
Visite guidée
Bienvenue dans cet Appartement T3 de 62 m², niché dans la charmante commune de L'Haÿ-les-Roses. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'atmosphère apaisante et conviviale qui émane de ce bien d'exception. Dans la résidence sécurisée 'Les Jardins de Mercure', cet appartement en rez-de-jardin vous offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Vous apprécierez à coup sûr:
- Un jardin privatif idéal pour profiter des jours ensoleillés
- Un box fermé en sous-sol pour un stationnement aisée
- Des placards intégrés dans chaque chambre pour un rangement optimisé
- Une cave très pratique pour vos besoins de stockage
- Proximité immédiate de la ligne 14 du métro et des commodités locales
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux baigné de lumière naturelle, donnant directement sur votre jardin privatif. Imaginez-vous profiter d'un café en plein air ou d'un moment de détente loin de l'agitation urbaine. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre la possibilité d'être ouverte pour une convivialité accrue lors des repas.
Le couloir vous mènera vers deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, vous garantissant un espace de vie organisé et harmonieux. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien qui répond aux exigences de confort et de praticité. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à L'Haÿ-les-Roses, cet appartement T3 de 62 m² avec jardin privatif offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes de la ligne 14 du métro. Sa résidence sécurisée garantit un confort supplémentaire, tandis que le box fermé et la cave représentent des atouts pratiques incontestables pour la vie quotidienne. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, ce bien constitue également une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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