Maison rénovée de 207m² avec jardin à Palluau pour famille à 367720€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 207 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface terrain: 1304 m²
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
Visite guidée
À seulement 10 minutes d'Aizenay, dans la charmante commune de Palluau, cette maison en pierre de 207 m² incarne le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée ouverte sur des tomettes d'origine, mettant en avant un bel escalier qui attire immédiatement l'attention.
La maison se déploie ainsi:
- Superficie habitable de 207 m².
- Jardin paysagé de 1300 m² avec un chêne centenaire.
- Quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Séjour spacieux avec cheminée en pierre de caractère.
- Rénovation récente de toutes les pièces en 2022.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'étend sur 34 m², idéale pour des moments conviviaux en famille. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un salon chaleureux de 41 m², où l'on peut facilement imaginer des soirées paisibles autour de la cheminée. Le rez-de-chaussée s'achève par un pratique wc, une buanderie pratique et un vaste garage avec grenier de 63 m², offrant ainsi un espace de rangement conséquent.
À l’étage, le palier lumineux mène à quatre grandes chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La suite parentale, de 34 m², est un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain et un wc séparé complètent cet espace, rendant la maison idéale pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1300 m² sera le lieu rêvé pour profiter de la nature, entouré de verdure et de calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant le confort moderne à l'authenticité des vieilles pierres.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes environnantes. Entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Les habitants peuvent profiter d'un panel de commodités comprenant des commerces de proximité, ainsi que des écoles de qualité. Le réseau de transports en commun est également bien développé, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines et les zones d'activités économiques.
Cette ville se démarque par sa qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs proposés incluent des installations sportives modernes et des centres culturels qui favorisent l’épanouissement des résidents.
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Cet endroit prisé attire les familles à la recherche d’un cadre paisible et agréable, tout en offrant des infrastructures adaptées aux enfants. La proximité des zones commerciales et des pôles d'emploi favorise le confort des habitants.
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Cette destination se distingue par des projets d'aménagement urbain qui renforcent l'attractivité de la commune, incluant la revitalisation des espaces publics et l'amélioration des infrastructures. Ainsi, la commune demeure en constante évolution pour répondre aux besoins des habitants.
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L’avis de l’agent
Cette démarche rénovée de 207 m² allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, ravissant les familles en quête d'espace et de confort. Située à seulement 10 minutes d'Aizenay, elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche de toutes les commodités essentielles, tout en offrant un jardin paysagé de 1300 m² qui ravira les amoureux de la nature. Avec son potentiel locatif grâce à la proximité des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement judicieux.
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