T2 35m² à Boulogne Billancourt au 3e étage sans travaux à 347000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 347000 €
- Prix au m² : 9914.29 €/m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement deux pièces d'une superficie de 35m², idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans la rue de Solférino. Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, ce bien traversant vous séduira par son agencement sans perte d'espace.
Dès votre entrée, laissez-vous envelopper par la douce lumière naturelle qui inonde la pièce principale, exposée à l'Est.
- Superficie totale: 35m²
- Localisation idéale: proximité des transports en commun
- Exposition: Est, apportant une belle lumière
- État impeccable, sans travaux à prévoir
- Inclus: une cave pour un espace de rangement supplémentaire
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce principale, offrant une atmosphère conviviale pour vos moments de détente ou de partage. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet espace qui se prête aisément à la vie quotidienne.
La chambre, située au calme de l'immeuble, garantit des nuits paisibles. Son agencement optimisé vous permettra d'y aménager un coin nuit cocooning. La salle de douche, elle aussi bien pensée, est équipée de WC et complète ce bien avec élégance. Vous serez ravi de constater que cet appartement est parfaitement adapté à des personnes souhaitant emménager rapidement, que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif.
Enfin, la localisation est un atout indéniable : les transports en commun à proximité, notamment les métros Billancourt et Marcel Sembat, facilitent vos déplacements quotidiens tout en accédant facilement aux commerces environnants. Préparez-vous à apprécier la qualité de vie que cet appartement unique à Boulogne-Billancourt a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement traversant de 35m² bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un investissement locatif grâce à son état impeccable et son agencement optimisé sans perte d’espace, il saura séduire vos futurs locataires.
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