Appartement T3 50m2 à Chelles Foch proche Gare RER 920€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Prix actuel : 920 €
- Prix au m² : 18.4 €/m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- DPE Énergie : 235 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au cœur de Chelles, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités.
À quelques pas de la Gare SNCF RER et des commerces, cet appartement aux atouts indéniables vous séduira:
- Trois pièces bien agencées, offrant un cadre de vie lumineux.
- Une cuisine indépendante aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré.
- Un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Salle d'eau moderne et WC séparé, alliant praticité et confort.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant ainsi une ambiance apaisante et confortable. Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace adapté aussi bien pour se détendre que pour recevoir vos invités.
La cuisine, indépendante et semi-équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un espace privatif idéal pour la détente et le repos, tandis que la salle d'eau moderne complète parfaitement cet appartement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous apprécierez également la tranquillité des lieux respectant votre intimité.
Les dépenses annuelles d'énergie sont raisonnables, situées entre 760€ et 1060€, ce qui en fait un investissement judicieux pour le futur. Cet appartement à Chelles représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort moderne, emplacement privilégié et espace convivial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Appartement de 50 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à Chelles, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare SNCF RER, des commerces et des écoles. L'espace intérieur se compose de deux chambres lumineuses et d'un séjour confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec des dépenses énergétiques maîtrisées et un emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Chelles.
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