Maison 53m² avec jardin à SARTROUVILLE idéale bureau ou famille 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2012
- Jardin : 75 m²
- Mezzanine : 11 m²
- Chauffage : Électrique
- Classe énergétique : D
Visite guidée
Bienvenue à la découverte de cette charmante maison de 53m² située dans le quartier paisible des Richebourgs à Sartrouville. À seulement 1500 mètres des gares de Sartrouville et Houilles, cette propriété récente, construite en 2012, vous offre un cadre de vie idéal pensé pour le confort moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux:
- Espace de vie accueillant avec séjour et cuisine ouverte semi-équipée
- Accès direct au jardin privatif de 75m²
- Deux chambres avec rangement intégré offrant confort et praticité
- Mezzanine de 11m², polyvalente pour bureau, chambre ou coin lecture
- Jardin permettant de profiter des saisons ensoleillées et stationnement pour véhicule
Cette maison de plain-pied est en parfait état, habitable sans aucun travaux. Le séjour lumineux vous invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine ouverte se prête à des repas chaleureux. La disposition des pièces assure une fluidité dans la circulation, optimisant chaque mètre carré dans un cadre moderne et fonctionnel.
Les deux chambres sont des havres de paix, idéales pour un sommeil réparateur, avec des rangements astucieux maximisant l’espace. La mezzanine est une véritable opportunité, pouvant être adaptée en fonction de vos besoins : un bureau tranquille, un espace télé ou un coin lecture douillet. Imaginez profiter des doux jours d'été dans votre jardin, un espace privatif qui s'étend à 75m², parfait pour vos barbecues en famille ou entre amis.
Enfin, ce pavillon est équipé de modalités pratiques telles qu'un portail motorisé et un chauffage électrique efficient. Avec une consommation énergétique notée à classe D, il assure un confort tout en maîtrisant vos dépenses. Cette maison constitue une réelle opportunité pour ceux recherchant à s’implanter dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
En résumé, ce bien rare allie confort moderne et position avantageuse. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et convivial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
SARTRouvILLE, située dans le département des Yvelines (78), est une commune dynamique de la région Île-de-France. Son emplacement stratégique, à proximité de Paris, en fait un choix privilégié pour les professionnels et les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Sa connexion facile aux grands axes routiers et à la ligne de train RER A facilite les déplacements quotidiens vers la capitale.
La ville offre un riche tissu commercial qui inclut des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire vivant. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, répondant aux besoins des familles. De plus, le réseau de transport en commun est bien développé, rendant le quotidien plus pratique.
SARTRouvILLE se distingue par sa qualité de vie supérieure, valorisée par ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente pour les promenades en famille. La commune propose également diverses infrastructures et activités de loisirs, incluant des centres sportifs et des installations culturelles.
Le marché immobilier à SARTROUVILLE est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs souhaitant acheter à SARTROUVILLE. La diversité des types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répond aux attentes variées des acquéreurs. Les prix immobiliers restent accessibles comparés à ceux des communes voisines, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
Les perspectives de valorisation immobilière sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs. Investir à SARTROUVILLE représente une opportunité en or, compte tenu des projets d'aménagement en cours et de la demande croissante pour des logements de qualité. La ville attire une population dynamique grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité attractive pour les biens immobiliers.
Avec une offre variée en logements, de nouvelles constructions et des résidences récentes, SARTRouvILLE séduit tout type de profils. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, la commune offre un cadre propice aux projets immobiliers.
En conclusion, SARTRouvILLE se positionne comme une destination de choix sur le marché immobilier francilien, alliant accessibilité et qualité de vie. Les acheteurs et investisseurs y trouveront une ville en pleine mutation, riche en opportunités.
L’avis de l’agent
Située à seulement 1500 mètres des gares de Sartrouville et Houilles, cette maison de 53m² offre un accès rapide aux transports tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable. Rénovée en 2012, elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que d’une mezzanine de 11m² adaptable selon vos besoins. Avec un jardin de 75m² et un portail motorisé, ce pavillon est idéal pour un investissement locatif performant ou pour un premier achat, sans travaux nécessaires.
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