T2 39 m² avec terrasse à Brétigny-sur-Orge secteur calme 875 €
Caractéristiques clés
- Prix : 875 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 39 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet Appartement de type F2 d'une surface de 39.6 m² situé à Bretigny Sur Orge, dans un éco-quartier prisé. Imaginez-vous, installé confortablement dans le séjour, où la luminosité douce filtre à travers les grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement se trouve au 4ème étage, accessible grâce à un ascenseur moderne, offrant à ses résidents une vue imprenable sur les environs.
L'espace principal se dévoile avec:
- Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse couverte exposée au sud-ouest
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée pour plus de convivialité
- Une chambre cosy, idéale pour des nuits paisibles, avec placard intégré
- Une salle d'eau fonctionnelle, dotée d'un WC séparé
- Un parking privatif en sous-sol pour votre praticité
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le séjour lumineux, où des moments de partage et de vie prendront place. La terrasse couverte vous coupera le souffle, vous permettant de profiter de repas en extérieur tout en admirant le coucher de soleil. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, conçue pour une cuisine conviviale et pratique, idéale pour inviter vos amis ou préparer un repas en famille.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des essentiels. Les parcs, écoles et la gare à pied vous permettront de profiter d'un quotidien facilité. Le calme du secteur n'enlève rien à sa proximité avec les commodités nécessaires à votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Ce beau F2 de 39.6 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse couverte exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Niché au cœur de l'éco quartier de Brétigny sur Orge, il est à proximité immédiate des parcs, écoles et de la gare, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un parking privatif en sous-sol, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un secteur recherché.
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