Appartement 3 pièces 50 m² Rive Droite Fontenay-sous-Bois à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 50 m²
- État général : Neuf
- Parking : 1 place
- Éligibilité à la Loi PINEL : Oui
- Frais de notaire : 2,5%
- Année de construction : 2023
- Charges réduites : Basse consommation (RT2012)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé de Fontenay-sous-Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous, au seuil de votre nouveau chez-vous, baigné par la lumière naturelle qui s'infiltre à travers ses fenêtres grandes et accueillantes.
En découvrant cet espace, vous serez immédiatement séduit par :
- Emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay : accès rapide aux RER A et E
- Espaces extérieurs pour savourer la nature : balcons et jardins soigneusement intégrés
- Appartements neufs, bénéficiant de prestations modernes et de qualité
- Performances énergétiques optimales, conformément à la réglementation RT2012
- Éligibilité à la Loi PINEL, apportant des avantages fiscaux non négligeables
Au fur et à mesure que vous pénétrez dans l'appartement, le séjour spacieux et lumineux vous invite à la convivialité. Le calme qui règne ici, ainsi que les finitions soignées, vous procurent une sensation de bien-être instantané. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Grâce à de grandes fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse.
Les deux chambres confortables, parfaites pour le repos et la sérénité, sont idéalement situées pour assurer votre tranquillité. Vous aurez également accès à une salle de bain moderne, équipée des dernières tendances en matière de décoration et de confort. Profitez d'une vie équilibrée au sein d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des transports en commun. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, tant pour y vivre que pour investir.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne à Fontenay-sous-Bois, situé à moins de 10 minutes à pied de la gare du Val de Fontenay, offrant un accès rapide aux RER A et E. Niché dans un écrin de verdure, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables et de prestations haut de gamme, assurant confort et qualité de vie. Idéal pour un investissement locatif, il est éligible à la Loi PINEL avec des charges réduites et une exonération de taxe foncière pendant deux ans.
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