Maison 6 pièces 150 m² avec jardin à Limeil-Brévannes à 469 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Piscine : Hors-sol
- État général : Bon
Visite guidée
À Limeil-Brévannes, laissez-vous surprendre dès la première visite. Une villa de 6 pièces, avec ses 150 m² nets, prête à s’adapter aux exigences des familles modernes et aux envies d’espaces généreux. Son implantation, discrètement lovée dans un environnement pavillonnaire confidentiel, offre un équilibre subtil : une adresse paisible, à portée de toutes les commodités indispensables. Ici, pas de compromis entre quiétude et vie active.
Dès l’entrée, le séjour et la salle à manger frappent par leurs volumes ouverts. La lumière naturelle envahit chaque recoin, idéale pour organiser sans effort des réunions familiales ou recevoir des proches dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Imaginez de longs après-midis sur la terrasse, sans voisinage accusateur, ou une matinée apaisée dans le jardin impeccablement exposé. Les beaux jours n’attendent que vous pour s’inviter à la table.
Côté cuisine, vous trouverez un espace en L qui ne se contente pas de l’essentiel. Entièrement aménagée et équipée, pensée pour accompagner les amateurs du bien-manger comme les cordons-bleus en herbe. Ici, la cuisine devient laboratoire d’inventivité, à la croisée de vos envies gourmandes et de la fonctionnalité sans compromis.
L’étage réserve quatre chambres inondées de lumière. Chacune invite à s’approprier l’espace, qu’il s’agisse d’un coin bureau, d’une salle de jeux ou du calme nécessaire après une journée dynamique. Le palier dessert chaque pièce avec discrétion. À noter, un second WC indépendant, un détail qui change tout au quotidien.
Parce que le diable se cache dans les détails, cette maison multiplie les atouts concrets :
- Double vitrage PVC : isolation thermique et acoustique sans faille, pour préserver sérénité et efficacité énergétique
- Tableau électrique conforme, gage de sécurité pour vos proches et vos appareils
- Espace buanderie discret, pensé pour optimiser votre organisation
- Stationnement intérieur. Oubliez les soucis de place en rentrant chez vous
- Piscine hors-sol, parfaite pour savourer un été au goût de vacances sans quitter la maison
- Une cabane de jardin, recours idéal pour équipements, outils ou projets de jardinage
- Sous-sol enterré et isolé phoniquement : lieu rêvé pour un studio de musique, un espace de loisirs, voire une salle de cinéma privée
En résumé : un bien où chaque détail enrichit votre vie quotidienne. Un investissement patrimonial rare, pensé pour s’adapter à vos priorités et à celles de vos proches. Parlons-en ensemble – contactez-moi pour visiter cette adresse à part, taillée pour une exigence sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure aux accents de Provence, singulière, étonnante : 150 m² conçus pour ceux qui cherchent le calme sans jamais tourner le dos à l’énergie de la ville. L’adresse, au sein d’un quartier résidentiel convoité, vous place à deux pas du cœur urbain et du RER A. On imagine aisément les soirées qui s’étirent dans le salon baigné de clarté ou les matinées suaves à profiter du jardin, derrière une glycine.
Un atout attire tout de suite l’attention : une salle enterrée, totalement isolée du tumulte extérieur—un terrain de jeu rêvé pour musiciens ou mélomanes. Les enfants y inventent des mondes, les adultes savourent un moment à l’abri, loin du tumulte ordinaire. Vous recherchez de la polyvalence ? Cette maison conjugue aisance familiale et espace conçu pour les passions exigeantes.
L’investissement n’est jamais un hasard : la localisation gardera la cote, et la perspective de louer offre un levier patrimonial avisés. Sur ce secteur où la demande explose, c’est la promesse d’un choix pertinent et pérenne.
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