Location maison 86m2 4 pièces idéale colocation à Vitry sur Seine
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Refait à neuf
- Chauffage : Inclus dans les charges
- Stationnement : Espace extérieur aménagé
- Loyer : 1750 € /mois C.C
- DPE Énergie : Score 203 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un bien qui mêle praticité et véritable point de chute ? Voici une adresse à retenir à Vitry-sur-Seine, où chaque détail a été pensé pour accueillir une colocation de qualité. D’emblée, l’entrée donne le ton : un intérieur accueillant, traversé par la lumière grâce à des éclairages savamment disposés. Le séjour, spacieux, occupe la place centrale et invite à organiser des retrouvailles entre amis. Les moments de partage y trouvent naturellement leur place.
Avec quatre pièces judicieusement réparties, dont trois chambres où l’on peut vraiment s’installer—deux d’entre elles équipées de rangements intégrés—on s’évite bien des tracas d’organisation. La cuisine indépendante vous offre un terrain de jeu pour les repas collectifs ou vos moments d’inspiration culinaire. La salle d’eau, toute récente, assure un confort fluide au quotidien, avec un cabinet WC séparé : un détail qui change tout lors des matins pressés.
Quelques points forts à retenir :
- Parfait état général : rénovation récente, rien à envisager côté décoration ou peinture.
- Isolation d’excellent niveau : l’enveloppe thermique, doublée de menuiseries double vitrage, garantit des saisons sereines : hiver comme été, la température reste sous contrôle.
- Environnement ultra-pratique : à 5 minutes à pied du T9 Watteau, tout près du Parc des Lilas pour vos pauses nature ou runs du dimanche matin.
- Un coin extérieur bien pensé : stationnement à l’avant pour simplifier la vie des actifs, jardin à l’arrière, discret et plaisant, pour souffler entre deux rendez-vous.
- Des charges intégrées sans mauvaise surprise : eau chaude et froide, chauffage, électricité, tout est inclus dans le loyer pour une gestion limpide.
Le secteur résidentiel apporte cette quiétude rare dans le paysage urbain, propice à la vie de groupe. Le quotidien rime ici avec équilibre : transports, commerces et espaces verts à portée de main, tout en conservant un havre où se ressourcer. Pour ceux qui ambitionnent une installation en toute confiance sur Vitry-sur-Seine, cette maison coche les cases avec sérieux.
En résumé, c’est un choix rationnel, mais aussi inspirant. Imaginez une matinée qui commence avec un expresso face au jardin, ou une fin de journée rythmée par les rires dans le salon. C’est une opportunité à saisir pour transformer le quotidien en un lieu où il fait bon vivre, vraiment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un quartier paisible où chaque rue a son cachet, cette maison de 86 m² surprend d’emblée par son équilibre entre intimité et ouverture sur la ville. Vous souhaitez courir ou simplement déambuler au grand air ? Le Parc des Lilas est juste à côté, rien n’est plus simple. Envie de rejoindre Paris ou vos rendez-vous sans perdre de temps ? La station T9 Watteau se rejoint en cinq minutes à pied, montre en main. Voilà qui change le quotidien.
Rénovée de fond en comble, avec une isolation thermique et phonique complète, cette bâtisse se distingue par ses trois chambres baignées de tranquillité, un espace extérieur prêt à accueillir les rires d'enfants ou les discussions tardives entre colocataires. Imaginez un barbecue entre amis, ou une soirée tranquille à l’abri des regards.
Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude ; vous avancez l’esprit léger, chaque dépense est maîtrisée. Cette maison a tout de l’opportunité rare, que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement solide ou famille décidée à s’ancrer dans un secteur en pleine effervescence. Dans ce coin, les perspectives grandissent à vue d’œil.
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