Location T2 de 34m² à Fublaine avec cuisine aménagée pour 630 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 630 €
- Prix au m² : 18.53 €/m²
- Dépôt de garantie : 610 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 34 m² situé au cœur de Fublaine, où confort et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui vous guide vers une cuisine aménagée, parfaitement adaptée pour préparer de bons repas. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, baigne dans la lumière naturelle grâce à sa double exposition.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Situation idéale : proximité des commodités et transports
- Conception optimisée : plan fonctionnel pour un maximum d'espace
- Ambiance chaleureuse : séjour spacieux pour se détendre
- Chambre confortable : espace tranquille pour un sommeil réparateur
- Apport énergétique : dépenses modérées entre 660 € et 940 € par an
Le séjour, avec ses volumes généreux et sa lumière traversante, se transforme facilement en un espace convivial. Imaginez-vous recevoir vos amis tout en savourant des moments de partage. La chambre, quant à elle, offre un refuge intimiste, propice à la détente après une journée bien remplie.
Pour compléter le tableau, les commodités environnantes vous permettent de profiter d'un quotidien facilité. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, rendant chaque déplacement aisé. Cette propriété ne se limite pas à ses murs; elle promet un style de vie confortable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien rare en plein cœur de Fublaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une position stratégique entre Paris et la campagne environnante. L'environnement verdoyant, caractérisé par des paysages bucoliques et des forêts luxuriantes, constitue un cadre de vie idéal pour les familles. La commune offre un accès aisé aux grandes axes routiers, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres villes avoisinantes.
Les habitants de cette cité profitent d'un éventail de commerces et de services de proximité. Des boulangeries, supermarchés et boutiques spécialisées sont présents pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, la présence d'écoles de qualité, de crèches et d'espaces éducatifs attise l'intérêt des familles qui envisagent d'acheter à FUBLAINES.
La qualité de vie y est remarquable grâce à de nombreux espaces verts soigneusement entretenus, où il fait bon se promener ou pratiquer des activités en plein air. Les associations locales apportent également une dimension conviviale et dynamique, propice aux loisirs. Cette ville offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connectée.
Le marché immobilier à FUBLAINES se révèle attractif et dynamique. Les types de biens varient du pavillon individuel aux appartements en passant par des maisons de caractère. La diversité des offres permet de satisfaire un large éventail d'acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs aguerris. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.
Investir à FUBLAINES représente une belle opportunité en raison de la forte demande locative. Les projets de développement urbain et la proximité avec des zones d'activité promettent une valorisation de l'immobilier à moyen et long terme. De plus, la politique de la commune en matière de logement favorise un cadre agréable pour les futurs habitants.
Les infrastructures de transport, y compris les lignes de bus et la gare proche, favorisent les trajets quotidiens vers la capitale. Cela fait de cet endroit prisé une destination de choix pour les actifs qui recherchent à combiner vie professionnelle et cadre de vie serein.
La diversité des services in situ, tels que les centres médicaux et les espaces sportifs, renforce l'attrait de cette cité pour ceux qui cherchent à y vivre. Les familles apprécient la proximité des équipements essentiels, contribuant ainsi à une qualité de vie supra satisfaisante.
Cette localité attire également ceux qui apprécient les activités de plein air, avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à proximité. Les habitants peuvent profiter d'activités variées et d'un environnement naturel réconfortant, idéal pour les moments de détente.
Les investisseurs trouvent également ici une belle opportunité en raison des projets à venir qui devraient dynamiser le secteur immobilier. Les tendances montrent un intérêt croissant pour cette destination, permettant de prévoir une valorisation future des biens dans cette commune.
Enfin, la richesse du patrimoine culturel et historique de cette ville en fait un lieu où il fait bon vivre. Les événements locaux et les manifestations culturelles renforcent le lien social, ce qui est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent s’y installer.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 34 m² à Fublaine se distingue par sa cuisine entièrement aménagée et un salle d'eau rénovée, offrant un cadre de vie confortable prêt à emménager. Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme, il propose un loyer attractif qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bon potentiel locatif. Avec des dépenses annuelles d'énergie maîtrisées, cet appartement représente un choix judicieux pour un ménage moderne à la recherche d'un cadre de vie agréable.
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