Location T2 39 m2 duplex avec balcon à HOUILLES 960 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 39 m²
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 39m², situé à Houilles, dans un quartier pavillonnaire paisible. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A et des lignes L et J, ce duplex atypique vous séduira par son agencement bien pensé et son ambiance chaleureuse.
Commencez votre visite dans cet espace accueillant où chaque détail a son importance:
- Entrée lumineuse et conviviale pour un accueil chaleureux
- Cuisine aménagée et équipée avec plaques, hotte et four
- Séjour spacieux donnant sur un balcon intime
- Salle de bains fonctionnelle avec arrivée d'eau pour machine à laver
- Chambre cosy sur le même niveau que la salle de bains
En pénétrant dans l'appartement, vous serez instantanément charmé par le luminosité et l'agencement optimisé des pièces. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon, idéal pour savourer un café en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, appelle à des moments de convivialité. C'est ici que chaque repas devient un instant partagé.
À l'étage, vous découvrirez un palier avec placard intégré, rendant l'espace à la fois pratique et agréable. La salle de bains, aménagée avec soin, est conçue pour votre confort. La chambre, calme et apaisante, devient un véritable refuge. De plus, un box en sous-sol vous est proposé, ainsi que des équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz et le double vitrage pour un maximum de confort. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Houilles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de HOUILLES, située dans les Yvelines, bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de grandes axes routiers et du réseau ferré, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux autres villes environnantes.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des écoles de qualité pour les jeunes familles et un réseau de transports en commun efficace, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie est indéniable grâce à ces espaces verts soigneusement entretenus, qui offrent un cadre serein et accueillant pour les activités de plein air et les loisirs, ainsi qu'un choix diversifié de services adaptés aux besoins de la population.
Le marché immobilier à HOUILLES se distingue par sa diversité et son dynamisme, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels en quête de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Pour ceux qui envisagent de investir à HOUILLES, les perspectives sont prometteuses, avec une forte demande locative et un attrait constant pour cette région, faisant de cet endroit une option judicieuse pour les investisseurs.
Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale, attire une population hétéroclite, renforçant l'attrait d'un cadre de vie agréable, convivial et accessible.
Les commodités et services présents dans cette cité, tels que les centres sportifs et culturels, enrichissent l'expérience des résidents, permettant ainsi de profiter d'un mode de vie équilibré.
Le développement urbain en cours contribue également à faire de la commune une destination recherchée, favorisant des projets d’envergure qui revalorisent le patrimoine immobilier.
Acheter à HOUILLES est donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale.
En somme, cette destination propose un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier attractif et de nombreux atouts pour ses futurs habitants, renforçant son statut de lieu privilégié pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à HOUILLES, cet appartement atypique en duplex à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A offre un accès rapide aux transports en commun. Avec une cuisine aménagée, un balcon ensoleillé et une salle de bains fonctionnelle, il combine confort et praticité, le tout dans une résidence récente. En outre, le potentiel locatif est renforcé par sa situation dans un quartier pavillonnaire prisé, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
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