Appartement 2 pièces 42 m² avec terrasse à Fontenay-le-Fleury à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Exposition : Sud
- Terrasse : 26 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- Copropriété : 198 lots
Visite guidée
Bienvenue dans ce chaleureux appartement de 2 pièces situé à Fontenay-le-Fleury. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse de ce bien de 42 m² au rez-de-jardin. La lumière naturelle inonde le séjour, renforçant l’atmosphère accueillante et conviviale.
Un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Appartement en rez-de-jardin avec terrasse/jardin de 26 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Chambre confortable propice au repos
- Résidence sécurisée, idéal pour les PMR
- Place de parking en sous-sol incluse
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré qui facilite l'organisation. Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace où convivialité et confort se conjuguent parfaitement. Imaginez-vous savourer vos repas sur la terrasse, entouré par un écrin de verdure, un vrai havre de paix en plein cœur de la ville.
La chambre bien agencée garantit des nuits paisibles tandis que la salle de bains moderne complète agréablement cet ensemble. À seulement 10 minutes de la gare RER de Fontenay-le-Fleury, cette résidence combine ainsi tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie idéal pour les couples ou les primo-accédants en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, FONTENAY LE FLEURY jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et à seulement quelques kilomètres de Versailles.
Grâce à son accessibilité via les grands axes routiers et les transports en commun, cette ville est parfaitement intégrée à l'agglomération parisienne, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les familles et les professionnels.
FONTENAY LE FLEURY se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés tels que des boulangeries, supermarchés et boutiques de proximité.
Les écoles publiques et privées offrent un cadre éducatif de qualité, attirant les jeunes familles.
Les lignes de bus et la gare à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, renforçant l'attractivité de la ville.
La qualité de vie à FONTENAY LE FLEURY est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs.
Les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air.
Les services de santé, de sécurité et les infrastructures sportives contribuent également à un cadre de vie agréable et serein.
Le marché immobilier local est dynamique et varié, proposant des maisons individuelles, appartements et propriétés de prestige.
Les tendances montrent une demande croissante, rendant l'immobilier à FONTENAY LE FLEURY intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres communes de la région parisienne, ce qui ouvre des perspectives d'achat attractives.
Ces atouts font de FONTENAY LE FLEURY un lieu privilégié pour investir.
Les projets de développement urbanistique en cours et à venir assurent une valorisation des biens immobiliers.
Acheter à FONTENAY LE FLEURY, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable tout en garantissant une rentabilité pour les investissements futurs.
Les nouvelles constructions et rénovations attirent une population dynamique, renforçant encore l'attrait de cette commune.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 42 m² à Fontenay-le-Fleury bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale et accès à une terrasse/jardin de 26 m², parfait pour les moments de détente. Situé à seulement 10 minutes de la gare RER, ce bien combine à la fois le confort d'une résidence sécurisée et un potentiel locatif intéressant dans un marché en croissance. Avec une place de parking en sous-sol et des charges annuelles maîtrisées, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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