Appartement duplex 80 m² 5 pièces à FRESNES avec balcon vue dégagée 289000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 289000 €
- Prix au m² : 3612.5 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement duplex de 80m² situé au cœur de Fresnes, à proximité d'Antony. Ici, votre quotidien se transforme en un véritable art de vivre, alliant confort, accessibilité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un sÉjour double spacieux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée
- Un emplacement privilégié dans le domaine arboré de « La Peupleraie »
- Trois chambres chaleureuses parfaites pour toute la famille
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité
- La proximité des écoles, transports et commerces pour un quotidien facilité
En franchissant le seuil, un vaste sÉjour lumineux vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur le balcon, tandis que le doux chant des oiseaux vous enchante. Cet espace, parfaitement agencé, est pensé pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine attenante, aménagée et entièrement équipée, vous offre un cadre fonctionnel pour exprimer votre créativité culinaire. Poursuivez votre visite avec un dégagement menant à trois chambres confortables, où chaque membre de la famille pourra trouver son refuge. La salle de bains, accompagnée de WC indépendants, procure une intimité appréciable. Complétant cet ensemble, un cellier de 11 m² s'avère très pratique pour optimiser votre rangement.
En sortant du bâtiment, laissez-vous séduire par le cadre verdoyant et paisible qui vous entoure. Les écoles réputées, le marché couvert, et la gare RER B à proximité renforcent le caractère pratique de cet appartement, vous simplifiant la vie au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce duplex idéal, alliant luminosité, confort et emplacement prisé. Chaque jour passé ici est une invitation à savourer la vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du domaine arboré de « LA PEUPLERAIE», cet appartement de 80 m² offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition et sa vue dégagée depuis le balcon. À proximité immédiate des commodités, de la gare RER B et des écoles, il représente un investissement idéal pour les familles et les cadres travaillant à Paris. Avec ses caractéristiques uniques et son espace de rangement additionnel, ce duplex combine confort, praticité et potentiel locatif exceptionnel.
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