Studio 22 m² avec vue dégagée à Rueil Malmaison idéal investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 22 m²
- Année de construction : 2005
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio idéal pour l'investissement locatif, situé à Rueil-Malmaison, à seulement 10 minutes à pied du RER A. Niché au troisième étage d'une résidence de standing construite en 2005, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité grâce à son exposition sud.
Le studio se déploie comme suit:
- Superficie total: 22 m²
- Séjour de 16 m² avec parquet élégant
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Salle de douche moderne avec WC
- Double vitrage pour un confort acoustique optimal
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien agencé, où la lumière naturelle inonde chaque coin. La cuisine ouverte vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le séjour spacieux est parfait pour les soirées en toute tranquillité. La salle de douche, soigneusement conçue, complète l'ensemble avec des conforts contemporains. Ce studio se veut non seulement un investissement locatif mais également un premier achat idéal pour les jeunes actifs.
La résidence, bien entretenue et dotée d'un gardien, assure une sécurité et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles s'élevant à 695 euros vous garantissent un entretien optimal de l'immeuble. Avec une vue dégagée et un calme apaisant, ce studio saura répondre aux exigences des locataires à la recherche de confort à proximité du centre.
Voici les atouts clés de ce studio:
- Proximité du RER A pour un accès rapide à Paris
- Idéal pour un investissement locatif durable
- Exposition sud pour un maximum de luminosité
- Ascenseur pour un accès facilité
- Copropriété saine sans aucune procédure en cours
Ce studio à Rueil-Malmaison incarne une véritable opportunité sur le marché immobilier, à la fois pour l'investisseur avisé et pour ceux souhaitant acquérir leur premier bien. Ne manquez pas cette chance unique d'optimiser votre patrimoine immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 22 m², situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, garantissant un environnement calme et agréable. Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement dans une résidence de standing de 2005 offre un potentiel locatif attractif, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. Avec des charges annuelles maîtrisées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Rueil-Malmaison.
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