Maison de ville 4 pièces 74 m² à Dourdans au prix d'un appartement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 74 m²
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 11.03 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située en plein cœur de Dourdan, une rareté à découvrir qui combine confort et praticité. À un prix abordable, vous aurez un style de vie agréable sans les contraintes d'un appartement classique, notamment sans charges de copropriété.
Explorez les caractéristiques de ce bien unique:
- Espace idéal pour une famille ou un jeune couple
- Configuration de 4 pièces avec 3 chambres
- Emplacement central à Dourdan, à proximité de toutes commodités
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Calme absolu, parfait pour la détente.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et le parquet ajoute une touche de chaleur à l'espace. La cuisine attenante offre un cadre fonctionnel pour préparer vos plats préférés.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, chacune baignée de lumière naturelle. La salle de bains et le WC séparé complètent cet étage, garantissant intimité et praticité. Ce bien s'articule harmonieusement, offrant une vie de famille agréable au quotidien.
À l'extérieur, bien que cette maison ne dispose pas de jardin ou de balcon, son emplacement privilégié vous permet de profiter de la ville. Dourdan regorge de petites boutiques, de cafés accueillants et de parks où vous pourrez vous détendre. En termes de vie de quartier, ce bien se situe à quelques pas des écoles et des transport en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable.
En somme, cette maison de ville à Dourdan est une occasion unique pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui combine économie et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 4 pièces, située en centre-ville de Dourdan, offre un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et sans charges de copropriété. Profitez de ses trois chambres spacieuses qui garantissent confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'un potentiel de location attrayant grâce à sa localisation centrale. Une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un actif rare sur le marché immobilier.
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