Maison 173m2 avec 4 chambres à Saint Germain Les Corbeil, terrasse sud, 535000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 173 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 630 m²
- Exposition : Sud
- Double vitrage : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 173m² à Saint-Germain-lès-Corbeil, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une entrée cathédrale spacieuse qui crée rapidement une impression d'ouverture et de luminosité, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent filtrer la lumière naturelle.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts exceptionnels :
- Séjour triple traversant: idéal pour recevoir et profiter des moments en famille.
- Vaste cuisine aménagée: espace dinatoire avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une ambiance conviviale.
- Suite parentale: dressing et salle de bains, un véritable cocon de détente privé.
- Terrasse et jardin de 630 m²: exposition plein sud pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Garage double avec borne de recharge électrique, un atout dans le cadre actuel de transition énergétique.
Le séjour triple traversant est la pièce maîtresse de cette maison. Avec son atmosphère chaleureuse, il se prolonge par une terrasse idéale pour les barbecues d'été, offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant. L'espace cuisine, vaste et aménagé, constitue un espace parfait pour les repas familiaux ou entre amis, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
À l'étage, un vaste dégagement desserve quatre chambres toutes équipées de placards intégrés. La suite parentale, qui comprend un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, permet de profiter d'un moment de confort et d'intimité. Les autres chambres sont également spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
À l'extérieur, le terrain clos de 630 m² est un véritable atout pour les familles, offrant un espace de jeux sécurisé et une belle exposition au soleil. Il est également facile d’accès et idéal pour des moments de détente, des jeux d'enfants ou des projets de jardinage.
Cet ensemble est complété par des équipements modernes tels que des ouvertures en bois double vitrage, des volets battants en bois au rez-de-chaussée, et un carport. Ce bien est bien entendu relié à la fibre optique, permettant un télétravail agréable dans un cadre calme et ressourçant.
Cette maison à Saint-Germain-lès-Corbeil représente une opportunité rare pour une vie familiale harmonieuse, alliant confort, praticité et tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder, car il saura vous offrir un cadre de vie indéniablement agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de grandes agglomérations, offrant un accès rapide à Paris et à ses environs. Ce lieu agréable, entouré de verdure, attire de nombreux habitants en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.
La commune se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que divers commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transport collectif bien développé. Les résidents trouveront facilement tout ce dont ils ont besoin sur place, ce qui rend l'expérience de vivre ici très agréable.
La qualité de vie au sein de cette ville est remarquable grâce à ses espaces verts propices à la détente, ses infrastructures sportives variées et ses activités de loisirs enrichissantes. Les familles apprécieront particulièrement les parcs et jardins qui animent le centre-ville.
Concernant le marché immobilier local, la dynamique est favorable avec une forte demande pour les biens résidentiels. Il est possible de trouver une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons familiales, rendant l'acquisition accessible pour différents budgets.
Investir à SAINT GERMAIN LES CORBEIL constitue une option judicieuse pour les futurs acheteurs, attirés par la croissance économique de la région. Des projets d'infrastructure sont également en cours, garantissant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Cette destination est par ailleurs caractérisée par un cadre de vie sain et agréable, attirant un public diversifié, allant des jeunes professionnels aux familles souhaitant s'établir dans un environnement paisible. Les perspectives d'investissement sont donc très prometteuses dans cette cité en pleine évolution.
Les initiatives locales en matière de développement durable et d'amélioration des services publics viennent renforcer l'attractivité de cette commune. Cela offre un environnement équilibré entre vie professionnelle et loisirs, essentiel pour une vie épanouissante.
Le secteur immobilier à SAINT GERMAIN LES CORBEIL se révèle dynamique avec des projets résidentiels continuellement en cours, et une forte demande locative. Les opportunités d'acheter à SAINT GERMAIN LES CORBEIL sont donc nombreuses et variées.
Cette ville émergente continue d'attirer des acheteurs avisés cherchant à réaliser un placement immobilier solide et évolutif. Avec ses nombreux atouts, cette localité reste un choix de premier ordre pour les investisseurs en quête de rentabilité.
En résumé, cet endroit prisé combine accessibilité, qualité de vie et potentiel immobilier, rendant l'achat d'un bien ici particulièrement attrayant. La commune saura séduire les futurs résidents à la recherche d'un projet de vie ambitieux.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 173 m², idéalement située à SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL, profite d'une exposition plein Sud sur un terrain clos de 630 m², offrant un jardin ensoleillé et une terrasse propice aux moments de convivialité. Les quatre chambres dont une suite parentale avec dressing invitent au confort, tandis que le séjour triple traversant favorise la luminosité. En plus d’un potentiel d'amélioration pour répondre à vos besoins, ce bien est à proximité des écoles, transports et commerces, garantissant un cadre de vie agréable et un investissement locatif attrayant.
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