Local 243 m² à Paris 20 pour bureaux ou activité commerciale à 6296 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : CLASS_OFFICE
- Surface totale : 243 m²
- Nombre de pièces : 3
- Hauteur sous-plafond : 3.76 m
- Façade : 14 mètres
- Loyer : 6296 € / mois
- Charges locatives : 896 € / mois
- Dépôt de garantie : 16200 €
- Bail : 3/6/9
- Classe énergie : B
Visite guidée
Vous recherchez un espace à la mesure de vos ambitions ? Je vous invite à découvrir ce local professionnel de 243 m², niché dans le Paris du 20ème arrondissement. Dès l’entrée, l’ambiance oscille entre efficacité et authenticité — un équilibre où chaque entreprise dynamique aime prendre racine.
Impossible de passer à côté : la façade de 14 mètres offre une visibilité sans détour. En ouvrant la porte, le regard se porte naturellement sur le vaste rez-de-chaussée de 114 m². La hauteur sous plafond de près de 3,8 mètres insuffle une énergie peu banale à l’ensemble, comme un terrain de jeu pour vos projets. Les volumes généreux permettent une grande flexibilité : salle de conférence, show-room créatif ou pôle de production, ici tout s’invente.
L’espace ne s’arrête pas là. En descendant, vous découvrez un sous-sol fonctionnel ; 8,16 m² optimisés ainsi que quatre sanitaires équipés — un détail non négligeable pour gérer équipes et visiteurs dans un environnement serein.
À l'étage, chaque mètre carré se trouve pensé pour rationaliser le quotidien :
- Trois pièces adaptables à vos besoins — bureaux fermés, salle de stratégie, espaces de préparation
- Une réserve ingénieuse pour y glisser archives ou matériel
- Une cuisine astucieuse, parfaite pour les pauses café informelles ou les déjeuners d’équipe
Tous les usages trouvent leur place dans ce local, qu’on y pratique une activité commerciale, artisanale ou de conseil. Laissez-vous porter par le confort d’une adresse où chaque espace a une vraie utilité.
Côté accessibilité, difficile de faire mieux : la station Gambetta se situe à deux pas. Vous et vos collaborateurs ralliez facilement le cœur de Paris, tout en profitant d’un quartier vivant, jamais à court d’adresses sympathiques. Le loyer de 6296 € mensuels (charges incluses) englobe une gestion maîtrisée des coûts avec 896 € de provisions : une rareté si près de tout.
L’environnement est vivant : cafés indépendants, commerces de proximité, ateliers d’artisans, tout le tissu urbain favorise l’inspiration et la collaboration. Ici, donner forme à une nouvelle aventure professionnelle devient naturel.
Les occasions comme celle-ci se font attendre à Paris. Saisissez cet emplacement stratégique où bâtir et consolider votre réussite. Un point de départ idéal pour faire grandir vos ambitions, sans jamais perdre en confort ni en visibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Métro Gambetta, à deux pas de l’effervescence parisienne, ce local de 243 m² se distingue d’emblée par sa façade élancée de 14 mètres. L’impact visuel est indéniable. Impossible de passer à côté sans lever les yeux, qu’on soit commerçant ambitieux ou cabinet de services à la recherche d’une identité forte.
Le rez-de-chaussée séduit par son impressionnante hauteur sous-plafond de 3,76 m. On respire, on imagine. Modularité et adaptation sont au rendez-vous : show-room, agence, espace événementiel, les possibilités s’ouvrent comme un éventail. En complément, un sous-sol intelligemment aménagé accueille facilement archives, stocks ou salles annexes, tout le nécessaire pour soutenir la croissance de vos activités.
Pour 6 296 € par mois, charges comprises, l’équation coût/bénéfices est robuste. Ce niveau de loyer, rare pour le quartier, apporte une tranquillité d’esprit à la hauteur des attentes des entrepreneurs avisés.
Au cœur de Paris, dans un secteur qui ne dort jamais, cette adresse conjugue visibilité, modularité et valeur sûre. L’occasion de bâtir, investir ou simplement inscrire durablement votre activité au cœur de la capitale.
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