Vente appartement T3 de 72 m² à Paris 11 avec cave et bien situé à 720 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 72m² situé dans le prisé 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Parmentier. Ce bien rare allie le caractère de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement exceptionnel :
- Espace de vie lumineux : vastse séjour baigné de lumière naturelle
- Charmant : parquet, moulures et cheminée évoquant l'élégance parisienne
- Calme : chambre spacieuse propice à la détente
- Rangement pratique : cave saine de 4 m² pour vos besoins de stockage
- Accessibilité : deuxième étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu
En pénétrant dans l'appartement, l'entrée chaleureuse vous guide vers le vaste séjour lumineux, où la lumière se diffuse à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance accueillante. Le parquet d'origine et les élégantes moulures ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la cheminée ancienne au centre de la pièce devient un point focal, invitant à des moments cocooning.
La salle à manger attenante, pratique pour les repas en famille ou entre amis, se connecte à une cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. La grande chambre, à l’abri du tumulte parisien, offre un espace cosy et reposant, promettant des nuits sereines. De plus, la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à cet agencement harmonieux.
N'oublions pas l'environnement extérieur, où le quartier animé regorge de boutiques, cafés et parcs pour profiter des doux jours parisiens. À proximité, vous trouverez également des écoles et des commodités, faisant de cet appartement un lieu de vie apprécié pour les familles comme pour les jeunes professionnels.
Ce bien exceptionnel n'attend que vos projets de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement au cœur de Paris, où le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 72 m² au cœur du 11ème arrondissement de Paris allie le confort moderne au charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Situé à deux pas du métro Parmentier, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie calme, renforcé par des volumes généreux. Avec son potentiel locatif fort et une cave de 4 m² pour le rangement, ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché.
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