Vente appartement T3 73m² avec terrasse vue dégagée à Colombes 436800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 73m² situé à Colombes, dans le quartier prisé de Petite Garenne / Charlebourg. Ce spacieux 3 pièces vous offre une luminosité exceptionnelle, surtout grâce à sa terrasses exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Découvrons ensemble les principales caractéristiques de ce bien:
- Emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la gare et du tramway.
- Vaste séjour baigné de lumière avec vue dégagée.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour un espace convivial.
- Chambres spacieuses donnant sur un jardin calme, garantissant tranquillité.
- Accès rapide à La Défense en 10 minutes et Saint Lazare en 15 minutes.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée donnant directement sur une cuisine séparée entièrement équipée, qui peut être facilement ouverte pour devenir une cuisine américaine. Le vaste séjour ensoleillé est le véritable cœur de cet appartement, où chaque moment passé sera illuminé par la lumière naturelle qui y pénètre à chaque instant. Imaginez-vous partager des repas chaleureux ou passer des soirées cosy, tout en profitant de la vue dégagée.
Le coin nuit, isolé du bruit, vous promet des nuits sereines. Il comprend deux grandes chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains moderne et les toilettes séparées apportent un confort quotidien. En outre, la proximité des écoles, des commerces et des parcs fait de cet emplacement un choix idéal pour les familles ou les jeunes professionnels.
Cet appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de commodités sécurisées. La copropriété est bien entretenue et n'a pas de procédure en cours, permettant un achat en toute sérénité. Les charges annuelles sont raisonnables, ce qui ajoute une dimension attrayante pour un investissement immobilier. En résumé, cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi un véritable cocon de bien-être, offrant un cadre de vie de qualité et une opportunité à saisir dans un marché concurrentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 73 m² à Colombes offre une terrasse lumineuse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. Situé à seulement 2 minutes de la gare et à proximité de toutes les commodités, il se valorise par sa luminosité exceptionnelle et son agencement intelligent entre zones de vie et de nuit. Avec un potentiel locatif intéressant, c'est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et accessibilité.
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