Vendita appartamento T3 73 mq con terrazza e vista libera a Colombes 436800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Terrazza : Sì
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 73mq situato a Colombes, nel quartiere ambito di Petite Garenne / Charlebourg. Questo spazioso 3 locali offre un'eccezionale luminosità, soprattutto grazie alla sua terrazza esposta a sud, senza alcun vicinato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
Scopriamo insieme le principali caratteristiche di questa proprietà:
- Posizione strategica a solo 2 minuti dalla stazione e dal tram.
- Ampio soggiorno illuminato con vista libera.
- Possibilità di aprire la cucina sulla sala da pranzo per uno spazio conviviale.
- Camere spaziose affacciate su un giardino tranquillo, garantendo serenità.
- Accesso rapido a La Défense in 10 minuti e Saint Lazare in 15 minuti.
Entrando, sarete accolti da un ingresso che conduce direttamente a una cucina separata completamente attrezzata, che può essere facilmente aperta per diventare una cucina americana. L'ampio soggiorno soleggiato è il vero cuore di questo appartamento, dove ogni momento trascorso sarà illuminato dalla luce naturale che penetra ad ogni istante. Immaginate di condividere cene conviviali o trascorrere serate accoglienti, godendo della vista libera.
La zona notte, isolata dai rumori, vi promette notti serene. Comprende due ampie camere dotate di armadi a muro, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico. Il bagno moderno e i servizi igienici separati offrono comfort quotidiano. Inoltre, la vicinanza a scuole, negozi e parchi rende questa posizione ideale per famiglie o giovani professionisti.
Questo appartamento beneficia inoltre di una cantina e di comodità sicure. Il condominio è ben curato e non ha procedure in corso, permettendo un acquisto in tutta serenità. Le spese annuali sono ragionevoli, il che aggiunge una dimensione attraente per un investimento immobiliare. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo in cui vivere, ma anche un vero e proprio rifugio di benessere, offrendo un'alta qualità della vita e un'opportunità da cogliere in un mercato competitivo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 73 mq a Colombes offre una terrazza luminosa esposta a sud, senza affacci, ideale per godere di momenti di relax. Situato a solo 2 minuti dalla stazione e nelle vicinanze di tutti i servizi, si distingue per la sua eccezionale luminosità e il suo intelligente layout tra aree giorno e notte. Con un potenziale locativo interessante, è un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort moderno e accessibilità.
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