Vente T2 42 m² Perpignan Las Cobas avec excellent emplacement commercial à 81500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local Commercial
- Superficie : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Parking : 1 place privative
- Visibilité : Excellente sur avenue passante
- Vitrines : Grandes baies vitrées
- Emplacement : Axe passant avec fort flux piétonnier
- Charges mensuelles : 30 €
- Taxe foncière : 772 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce local commercial exceptionnel situé à PERPIGNAN LAS COBAS, offrant une superficie de 42 m² au cœur d'un secteur dynamique. Dès votre arrivée, vous remarquerez sa visibilité optimale, grâce à de grandes vitrines qui laissent entrer la lumière et attirent naturellement l'attention des passants. Ce local, anciennement un salon de coiffure, est parfait pour diverses activités commerciales, prêt à se transformer selon vos inspirations.
Dans cet espace, vous bénéficierez de:
- Une excellente visibilité sur une avenue très passante
- Des grandes baies vitrées qui maximisent la luminosité
- Un stationnement privatif inclus, un atout précieux en ville
- Un panneau d'affichage pour marquer votre présence
- Un emplacement stratégique entouré par un fort flux piétonnier et routier
À l'intérieur, l'aménagement des lieux est spacieux et modulable, vous permettant ainsi d'imaginer un espace de travail ou de réception en phase avec votre projet. Les opportunités d'aménagement sont nombreuses et vous serez libre d'utiliser toutes vos idées pour créer un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Ce local commercial est idéal pour les commerçants, artisans ou même les investisseurs souhaitant faire croître leur patrimoine immobilier. Avec une taxe foncière de 772€ et des charges mensuelles de seulement 30€, ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre activité dans un emplacement de premier choix!
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 42 m² se distingue par son emplacement stratégique sur une avenue très passante, garantissant une visibilité exceptionnelle pour attirer la clientèle. Anciennement un salon de coiffure, il offre des possibilités d'aménagement variées pour s'adapter à différents types d'activités, tout en bénéficiant d'une place de parking privative. Investisseurs, cet atout rare dans le secteur de Perpignan représente une opportunité à fort potentiel locatif.
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