Vente appartement F4 92 m² à Perpignan avec balcon à 106500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Double vitrage : Oui
- État général : Bon état
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement F4 de 92.21 m² idéalement situé à Perpignan, au sein du quartier paisible de Saint Jacques. Situé au premier étage d'une charmante copropriété sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La visite commence dans un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers un spacieux salon de :
- Salon lumineux de 25.5 m² idéal pour les moments en famille.
- Cuisine fonctionnelle de 15.35 m² offrant de nombreux rangements.
- Trois chambres confortables de 12.12 m², 11.54 m² et 10.13 m².
- Salle de bains moderne de 4.95 m² et toilettes séparés.
- Balcon couvert permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité.
L'appartement allie confort et praticité, avec un double vitrage pour assurer une isolation acoustique et thermique optimale. Son bon état général permet une installation immédiate, tandis que les possibilités de modification des pièces offrent l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Imaginez accueillir vos proches dans ce lieu où la convivialité est à l'honneur.
Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 250 et 1 750 euros, ce qui témoigne d'une gestion énergétique raisonnable. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché, offrant une opportunité rare pour les acheteurs en quête de confort et de sérénité au cœur de Perpignan.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette destination ensoleillée bénéficie d'un climat méditerranéen idéal pour les amateurs de nature et de culture. Nichée entre mer et montagne, cette localité offre des panoramas époustouflants ainsi qu'un accès rapide aux plages magnifiques de la Côte Vermeille, véritables atouts pour les futurs résidents.
La commune se distingue également par ses infrastructures modernes, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun efficaces. Les habitants peuvent profiter d’un réseau de tramway bien développé, reliant facilement les quartiers. Le marché immobilier à PERPIGNAN est particulièrement dynamique, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de bien-être et de praticité.
En matière de qualité de vie, ce lieu est propice à la détente grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins. Les équipements sportifs et culturels rivalisent avec ceux des plus grandes villes, permettant aux habitants de mener une vie active et épanouie, tout en proposant une multitude de loisirs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local révèle une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux charmantes maisons de ville, en passant par des villas avec piscine. Investir à PERPIGNAN s'avère séduisant pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un cadre de vie agréable tout en jouant la carte de l'accessibilité économique.
Pour les futurs acheteurs, cet endroit prisé se caractérise par une forte demande locative, particulièrement en période estivale. Ce secteur est en pleine croissance, générant un attrait certain pour les investisseurs immobiliers avertis, désireux de diversifier leur patrimoine dans un environnement propice.
Les prix attractifs des biens immobiliers, associés à un cadre de vie exceptionnel, font de cette cité un choix privilégié pour ceux qui souhaitent s'installer ou posséder une résidence secondaire. De plus, avec des projets d'aménagement urbain à l'horizon, les perspectives de valorisation sont particulièrement prometteuses.
Cet endroit séduit également par sa richesse culturelle et historique, avec ses monuments emblématiques tels que le Palais des Rois de Majorque. Les événements locaux et manifestations artistiques contribuent à animer la vie de la localité tout au long de l'année, renforçant son attractivité.
Les possibilités de financement, incluant des dispositifs favorisant l'accession à la propriété, rendent l'achat à PERPIGNAN encore plus accessible, facilitant ainsi la concrétisation des projets d'habitation ou d'investissement.
En somme, choisir de vivre ou d'investir dans cette commune représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale, des paysages remarquables et une atmosphère conviviale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 92 m² idéalement situé au calme dans le quartier Saint Jacques, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa double exposition et son balcon couvert offrent une luminosité agréable et un cadre de vie confortable, idéal pour les familles. Avec un bon état général et une possibilité de modification des pièces, cet investissement est prometteur pour un potentiel locatif attractif.
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