Maison 172 m² 6 pièces avec combles aménagés à Savigny le Temple 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 172 m²
- Surface terrain : 540 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud
- Chauffage : Poêle à bois
- DPE Énergie : Classe D, 211 kWh/m²/an
- Parking : 2 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison familiale de plain-pied, idéalement située au cœur de Savigny-le-Temple, dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse.
La découverte commence par une entrée accueillante qui dévoile un espace de vie de plus de 37m², conçu pour des moments conviviaux:
- Séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, créant une atmosphère cosy
- Véranda élégante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle
- Suite parentale équipée d'un placard et d'une salle d'eau, offrant un espace intime
- Deux chambres avec placards intégrés, idéales pour la famille
- Combles aménagés, possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau
En vous dirigeant vers le coin nuit, vous apprécierez la belle suite parentale, dotée d'un élégant placard et d'une salle d'eau moderne. Deux autres chambres vous attendent, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et praticité. La salle de bains familiale, avec double vasque, répond aux besoins quotidiens de chacun, tandis que le W.C suspendu indépendant avec lave-mains assure un agencement fonctionnel.
Un environnement extérieur a été soigneusement pensé; le terrain clos de 540m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vos moments de détente seront sublimés par le jardin ensoleillé, où il fait bon vivre. Les équipements modernes tels que les ouvertures en double vitrage et la fibre optique garantissent un confort accru. De plus, la maison dispose d'un abri de jardin et d'un abri bois pour tous vos besoins de rangement.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; elle représente une opportunité rare pour s'épanouir dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à proximité. N'attendez plus pour réaliser votre rêve !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 km à l'est de Paris, SAVIGNY LE TEMPLE se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77). Cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers le cœur de la capitale.
A SAVIGNY LE TEMPLE, les points d'intérêt ne manquent pas. On y trouve plusieurs commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et le centre commercial Les Saisons de Meaux. De plus, la ville est dotée d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus reliant les principales lignes de RER.
La qualité de vie à SAVIGNY LE TEMPLE est exceptionnellement élevée. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de la mairie et le bois de la Grange, les habitants peuvent profiter de moments de détente en famille. Les services de santé, écoles et équipements sportifs sont également bien représentés.
Le marché immobilier local est dynamique. Que vous souhaitiez acheter à SAVIGNY LE TEMPLE, vous trouverez une palette variée de biens, des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Les prix sont compétitifs, rendant cette commune attractive pour les primo-accédants.
Actuellement, investir à SAVIGNY LE TEMPLE constitue une opportunité en or. La demande de logements reste soutenue, notamment en raison du nombre croissant d'habitants et de l’attrait de la région francilienne.
Pour les investisseurs, la ville présente de réels atouts avec un marché locatif en plein essor et des retours sur investissements intéressants.
En conclusion, SAVIGNY LE TEMPLE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible à proximité de Paris, offrant à la fois confort et accessibilité.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, SAVIGNY LE TEMPLE mérite une attention particulière.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier chez-vous ou un investisseur aguerri, SAVIGNY LE TEMPLE saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante commune en plein essor.
L’avis de l’agent
Située dans le bourg calme et recherché de Savigny-le-Temple, cette maison familiale de plain-pied offre un séjour lumineux de plus de 37m² avec accès à une véranda, idéal pour profiter de l'exposition plein sud. Les combles aménagés, avec la possibilité de créer une cinquième chambre, augmentent le potentiel d'investissement tout en offrant un espace de vie modulable. Le terrain clos de 540m² permet de stationner plusieurs véhicules, ajoutant à l'attrait de ce bien sur le marché."
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