T3 rénové 75m² au 5ème étage avec ascenseur à Paris 11 pour 2160 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 75 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : Réalisé
- Prix au m² : 28.8 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité de la Rue des Boulets. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1950, cet espace de vie lumineux et rénové vous offre une superficie de 75m².
Ce bien vous propose:
- Un séjour spacieux pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables, idéales pour le repos
- Une cuisine équipée adaptée à toutes vos préparations culinaires
- Une salle de douche pratique et un WC séparé
- Un sol en parquet qui ajoute du cachet à l'ensemble
En entrant, vous serez séduits par la luminosité du séjour, baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres généreuses. Chaque recoin de cette pièce respire la convivialité et vous invite à y passer des moments inoubliables. La cuisine, attenante, est parfaitement équipée pour préparer vos repas avec style.
Les deux chambres offrent un havre de paix, où chaque nuit apportera repos et sérénité. La salle de douche moderne, également rénovée, vous procure un confort appréciable. Ce bien allie charme parisien et commodités contemporaines, tout en étant proche des transports, comme les lignes de métro 01, 02, 06, 09 et RER A, facilitant vos déplacements à travers la capitale.
Profitez de la tranquillité d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre sécuritaire et agréable. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1100€ et 1500€, cet appartement est également un choix judicieux pour un investissement pérenne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché. Ce 3 pièces de 75m² est un véritable coup de cœur qui vous promet un style de vie alliant confort et praticité à Paris.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement rénové de 75 m² au 5ème étage offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des lignes de métro et RER, facilitant vos déplacements. Avec ses deux chambres lumineuses et son séjour confortable, il constitue un espace idéal pour une vie citadine agréable, tout en étant un investissement locatif attractif grâce à la demande constant dans ce quartier prisé. La gestion efficace des dépenses d'énergie, estimées annuellement entre 1100€ et 1500€, ajoute une dimension économique à cet achat, rendant cet appartement à la fois séduisant et fonctionnel.
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