Maison de ville 5 pièces 106 m² avec cour à Villiers-le-Bel à 197500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 106 m²
- Prix du bien : 197500 €
- Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
- Prix au m² : 1863.21 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville spacieuse située à Villiers-le-Bel, offrant une superficie de 106 m². En passant par l'entrée, l'accueil chaleureux se fait sentir, guidant vers un espace de vie lumineux de près de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La configuration intelligente de cette maison F5 vous séduira:
- Superficie généreuse de 106 m² offrant un espace fonctionnel.
- Grande cour de près de 90 m², un véritable havre de paix.
- Deux grandes chambres disposant de d'importants rangements.
- Pièce de vie très lumineuse, parfaite pour vos moments de relaxation.
- Proximité des commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, chaque instant dans la vaste pièce de vie s'accompagne de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. La cuisine, bien intégrée, permet de préparer vos plats préférés tout en restant en lien avec le salon.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, conçues pour le confort, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et esthétique. Le second étage abrite une troisième chambre, offrant une vue agréable et un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'amis.
La cour, isolée de l'agitation extérieure, vous invite à passer des moments de détente, que ce soit pour un apéritif en plein air ou une séance de jardinage. Ce bien atypique, en excellent état, conviendra aux plus exigeants.
Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à 20 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et à proximité des autoroutes, un atout pour les navetteurs. À côté des écoles et des arrêts de bus, elle est idéale pour les familles.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. Elle représente à la fois une investissement durable et un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, VILLIERS LE BEL, au code postal 95400, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, offrant un accès facilité aux grandes infrastructures routières et ferroviaires.
Les transports en commun, tels que le tramway et la ligne de train, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'immobilier à VILLIERS LE BEL particulièrement attractif pour les professionnels travaillant à Paris.
Ce cadre géographique unique permet à ses habitants de profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté à une vie urbaine dynamique.
VILLIERS LE BEL est riche en points d'intérêt, avec une variété de commerces, de services et d'équipements. Le centre-ville regorge de magasins, de restaurants et de marchés locaux où il est agréable de flâner.
Les familles apprécieront les nombreuses écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que la proximité d'établissements d'enseignement supérieur à proximité.
Les infrastructures de transport, notamment la ligne de train Transilien, permettent des trajets rapides et aisés vers Paris, encourageant ainsi l'envie d'acheter à VILLIERS LE BEL.
En matière de qualité de vie, VILLIERS LE BEL se distingue par ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, idéal pour des activités de plein air en famille.
Les habitants bénéficient également de services variés comme des centres sportifs, des bibliothèques et des équipements culturels, offrant un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une demande croissante pour des appartements modernes et des maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt soutenu pour les logements neufs, notamment dans les quartiers rénovés du centre-ville.
Pour ceux qui souhaitent investir à VILLIERS LE BEL, le marché immobilier offre de nombreuses opportunités, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant à bénéficier de la proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Les nombreux atouts de la ville en font un lieu de choix pour les futurs habitants à la recherche d'un équilibre entre vie citadine et tranquillité.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville spacieuse de 106 m², située à Villiers-le-Bel, offre une grande cour de 90 m² qui assure tranquillité et intimité tout en étant à proximité directe des commerces et écoles. Le salon lumineux de 40 m² favorise un cadre de vie agréable, tandis que sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. Un investissement idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un bien en excellent état avec un potentiel locatif attractif.
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