منزل مدينة مكون من 5 غرف 106 م² مع فناء في فيلييه-لو-بيل بسعر 197500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل ريفي
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 106 م²
- سعر العقار : 197500 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 242 kWh/م²/سنة
- السعر للمتر المربع : 1863.21 €/م²
- بيئة هادئة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل العائلي الواسع الواقع في فيلييه-لوك-بيل، حيث تبلغ مساحته 106 م². عند الدخول، تشعر بالترحاب، مما يقودك إلى مساحة معيشة مشمسة تبلغ حوالي 40 م²، مثالية للحظات الودية مع العائلة أو الأصدقاء.
سوف تأسرنك التوزيعة الذكية لهذه المنزل F5:
- مساحة سخية تبلغ 106 م² توفر مساحة عملية.
- فناء كبير يبلغ حوالي 90 م²، واحة حقيقية للسلام.
- غرفتان كبيرتان تحتويان على مساحات تخزين كبيرة.
- غرفة معيشة مشرقة جداً، مثالية لوقت استرخائك.
- قربها من المتاجر والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية.
في الطابق الأرضي، كل لحظة في غرفة المعيشة الواسعة تترافق مع الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مريحًا. المطبخ، المدمج بشكل جيد، يسمح لك بإعداد أطباقك المفضلة مع البقاء على اتصال بغرفة المعيشة.
في الطابق العلوي، اكتشف غرفتين واسعتين، مصممتين للراحة، بالإضافة إلى حمام وظيفي وجميل. يحتوي الطابق الثاني على غرفة ثالثة، تقدم إطلالة جميلة ومساحة مثالية لمكتب أو غرفة ضيوف.
الفناء، المعزول عن الازدحام الخارجي، يدعوك لقضاء لحظات من الاسترخاء، سواء لتناول مشروبات في الهواء الطلق أو لجلسة حديقة. هذه الملكية الغير تقليدية، في حالة ممتازة، ستناسب الأكثر تطلباً.
وأخيرًا، يتمتع المنزل بموقع استراتيجي، يبعد 20 دقيقة عن مطار شارل ديغول وبالقرب من الطرق السريعة، وهي ميزة للمسافرين. وبجوار المدارس ومحطات الحافلات، فهي مثالية للعائلات.
لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذا المنزل الفريد، حيث تم التفكير في كل تفاصيله من أجل راحة حياة مثالية. إنه يمثل كل من استثمار مستدام وإطار حياة مريح.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة فالبوا، فيليي لو بيل، بالرمز البريدي 95400، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البنى التحتية الكبرى للطرق والسكك الحديدية.
تساعد وسائل النقل العامة، مثل الترام وخط القطار، على التنقل نحو العاصمة، مما يجعل العقارات في فيليي لو بيل جذابة بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في باريس.
يتيح هذا الإطار الجغرافي الفريد لسكانه الاستمتاع ببيئة هادئة مع البقاء متصلين بحياة حضرية ديناميكية.
فيليي لو بيل غنية بنقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات والمرافق. وسط المدينة مليء بالمتاجر والمطاعم والأسواق المحلية حيث من الممتع التجول.
ستقدر العائلات العديد منالمدارس ذات الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى الثانوية، بالإضافة إلى قرب مؤسسات التعليم العالي.
تتيح بنى النقل، بما في ذلك خط القطار ترانسيليان، رحلات سريعة وسهلة نحو باريس، مما يشجع الرغبة في الشراء في فيليي لو بيل.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز فيليي لو بيل بالعديد من المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية مع العائلة.
يستفيد سكانها أيضًا من خدمات متنوعة مثل المراكز الرياضية والمكتبات والمرافق الثقافية، مما يوفر بيئة حياة ممتعة.
يشهد السوق العقاري المحلي تطورًا كبيرًا، مع زيادة الطلب على الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تشيرالاتجاهات الحالية إلى اهتمام مستمر بالمساكن الجديدة، خاصة في الأحياء المتجددة في وسط المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فيليي لو بيل، يقدم السوق العقاري العديد من الفرص، خاصة للمشترين الأوائل والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من القرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة حياة مريحة.
تجعل العديد من مزايا المدينة منها مكانًا مفضلًا للمقيمين المستقبليين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري الفسيح بمساحة 106 م²، الواقعة في فيلييه لو بيل، تقدم فناءً كبيراً بمساحة 90 م² يوفر الهدوء والخصوصية مع كونه قريباً جداً من المتاجر والمدارس. تعزز غرفة المعيشة المضيئة بمساحة 40 م² إطار حياة مريحة، بينما تسهل قربها من وسائل النقل العامة التنقلات إلى باريس ومطار شارل ديغول. استثمار مثالي للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقار في حالة ممتازة مع إمكانية تأجير جذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
