Maison 4 chambres 99 m² avec terrasse à Soucelles pour 249900 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Année de construction : 2004
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 99 m²
- Surface terrain : 494 m²
- Chauffage : Central gaz de ville
- État général : Excellent
- Jardin : Oui
- Environnement : Résidentiel
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison construite en 2004, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Soucelles, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, promettant des moments de convivialité autour de bons repas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
- 1 chambre avec salle de douche privative, pratique pour accueillir vos invités
- Un WC indépendant, pour le confort de tous
- Un cellier/buanderie et un ancien garage transformé en atelier, idéal pour les bricoleurs
- Un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter facilement du jardin
- Une parcelle de près de 500 m², paysagée et clôturée pour plus d'intimité
À l'étage, un palier moderne dessert trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et organisé. Ce bien, conçu pour le confort, dispose de nombreux rangements, permettant de garder votre intérieur ordonné et accueillant. Les panneaux solaires sur le toit témoignent d'un engagement en faveur de l'environnement tout en réduisant vos factures d'énergie.
L'extérieur promet des moments de détente dans le jardin, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, tout en étant exposé au sud-ouest, parfait pour de belles ambiances estivales. Ce bien non-mitoyen couplé à son environnement résidentiel vous assure tranquillité et qualité de vie. Avec un chauffage central au gaz de ville, une climatisation à l'étage pour les chaudes journées, et des volets roulants électriques facilitant la gestion de la lumière, cette maison est un véritable cocon moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette charmante localité bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec des paysages bucoliques propices à la détente. La commune s'étend le long des rives du Loir, offrant un environnement verdoyant qui séduit tant les familles que les amateurs de nature.
Cette région est riche en points d'intérêt, notamment avec la présence de commerces variés et d'établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à de nombreux espaces verts et diverses infrastructures dédiées aux loisirs. Les parcs et jardins invitent à la promenade, tandis que les activités culturelles et sportives rythment le quotidien des habitants de cet endroit prisé.
Le marché immobilier à RIVES DU LOIR EN ANJOU est dynamique, attirant de nombreux acheteurs grâce à une offre variée de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les tendances actuelles révèlent une forte demande, ce qui promet une valorisation intéressante pour les biens immobiliers dans les années à venir.
Investir à RIVES DU LOIR EN ANJOU représente une opportunité privilégiée pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie tranquille et la proximité avec les grands axes de transport. La croissance démographique attire de nouveaux habitants, renforçant l'intérêt pour cette cité.
Cette destination se distingue également par ses événements culturels réguliers qui contribuent à une ambiance conviviale et vivante. Les habitants cultivent un sens de communauté, favorisant ainsi un cadre chaleureuse et accueillant.
Les infrastructures médicales sont également présentes, assurant un accès rapide aux services de santé. Cette considération pour le bien-être des citoyens ajoute à l'attrait de la localité pour les familles et les jeunes professionnels.
Par ailleurs, les opportunités d'activités de plein air, telles que la randonnée et le vélo, renforcent l'attractivité de la commune. Les amateurs de sports nautiques trouveront également leur bonheur à proximité des rivières et lacs environnants.
En somme, ce lieu offre un cadre de vie agréable, des commodités variées et un marché immobilier en plein essor, faisant de l'achat à RIVES DU LOIR EN ANJOU une décision judicieuse pour les futurs acquéreurs en quête de qualité de vie.
La combinaison d'un environnement serein, d'une offre complète de services et d'une forte demande locative témoigne de la vitalité de cette cité. Cela en fait un choix de premier plan pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une région en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Cette maison non-mitoyenne de 2004, située dans un quartier résidentiel paisible de Soucelles, offre un espace de vie spacieux de plus de 35 m² avec un poêle à bois pour des moments de convivialité. Exposée sud-ouest et sur une parcelle de près de 500 m², elle promet un jardin paisible, sans travaux à prévoir, et des caractéristiques modernes telles que des panneaux solaires et la climatisation à l'étage. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif attrayant dans une zone dynamique.
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