T2 rénové de 38 m² avec dressing à Paris 12 à 1525 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : 288 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 entièrement rénové, idéalement situé rue de Charenton au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Niché au quatrième étage d'une copropriété à taille humaine, cet espace offre une atmosphère à la fois cosy et moderne. L'entrée vous invite à découvrir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique.
Ce bien se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles :
- Rénovation complète et soignée de 38 m²
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre avec dressing intégré
- Salle de bains et WC séparé
- Ascenseur et gardiennage pour une sécurité optimale
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une sensation d'espace et de luminosité. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise une interaction agréable lors des repas avec famille et amis. Imaginez-vous savourer un café tout en profitant de la vue apaisante sur le quartier.
La chambre, un véritable havre de paix, dispose d’un dressing intégré, alliant confort et praticité. La salle de bains, soigneusement rénovée, vous offre un espace fonctionnel et élégant pour vos moments de détente. Chaque élément a été choisi avec soin pour créer un environnement qui respire le bien-être. Au sein de cette copropriété parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'une ambiance sereine et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce F2 entièrement rénové de 38 m² offre une expérience de vie raffinée au cœur de Paris 12, avec un agencement optimal et des prestations de qualité. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardiennage, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur, il garantit un potentiel locatif attractif grâce à sa localisation stratégique.
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