Location T3 65 m² à Créteil avec balcon et parking pour 1129 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 65 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 65m² situé à Créteil, rue Claude Nicolas Ledoux. Ce bien lumineux et accueillant vous invite à découvrir un cadre de vie agréable, à deux pas du métro 8 Créteil-Pointe du Lac.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un système de chauffage et d'eau chaude collectifs assurant confort et économies
- Un balcon privatif vous permettant de profiter de l’extérieur
- Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité
- Un ascenseur facilitant l’accès au 1er étage
- Un environnement calme contribuant à la sérénité quotidienne
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous y trouverez un placard astucieusement intégré, parfait pour optimiser le rangement. La cuisine adjacente, fonctionnelle et conviviale, vous attend pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées et idéales pour créer un cocon apaisant. La salle de bains et le WC séparé complètent l'aménagement, offrant praticité et intimité. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous promet des moments de détente au soleil. Cet appartement est une véritable opportunité, conjuguant commodité et confort, inaccessible ailleurs dans le secteur.
Vivre ici, c’est bénéficier d’un style de vie pratique, à proximité des commerces et des transports. Les espaces communs de l'immeuble sont bien entretenus et assurent votre sécurité. Cet appartement représente un environnement idéal pour une vie de famille sereine ou un cadre de travail inspirant. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un bien qui allie modernité et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Dans un quartier calme de Créteil, cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un séjour lumineux agrémenté d'un balcon idéal pour se détendre. À proximité immédiate du métro 8, ce bien bénéficie d'un potentiel locatif élevé grâce à sa position stratégique et à son connectivité. De plus, une place de parking en sous-sol complète cette opportunité, faisant de cet appartement un choix judicieux pour investisseurs et primo-accédants.
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