Appartement 3 pièces 59 m² Dourdan 1er étage proche gare 144000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Charges annuelles : 780,00 €
Visite guidée
Bienvenue à Dourdan, où l'élégance rencontre le confort dans cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille ou à un premier investissement. La double exposition offre une lumière naturelle abondante, créant un espace accueillant. Ce bien est une occasion rare sur le marché.
Voici les atouts majeurs de cet appartement qui en font une opportunité à ne pas manquer :
- Chambres bien orientées : deux belles chambres offrant calme et intimité.
- Rénovation récente : installations électriques refaites et chaudière au gaz de ville moderne.
- Double vitrage en PVC : isolant pour plus de confort tout au long de l'année.
- Copropriété bien gérée : faibles charges annuelles de 780 euros.
- Situation idéale : à proximité de la gare et des commodités du centre-ville.
La pièce principale de vie se dessine sous vos yeux, synchronisée avec des espaces généreux, invitant à la convivialité. Imaginez-vous partager des moments précieux en famille ou entre amis dans ce cadre chaleureux. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour optimiser le bien-être.
En continuant cette visite, vous découvrirez les chambres, qui, avec leur calme et leur douceur, seront le refuge parfait pour vos nuits reposantes. La salle de bain fonctionnelle et élégante complète cet appartement offrant tout le nécessaire pour une vie moderne. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Dourdan, où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces au premier étage, idéalement situé en centre-ville de Dourdan, à proximité immédiate de la gare, offrant un accès facile aux transports. Récemment rénové avec double vitrage et une chaudière au gaz performante, il assure un confort optimal et des charges de copropriété faibles. Un excellent potentiel d'investissement locatif ou une première acquisition pour une résidence principale dans un quartier recherché.
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