Location maison 94m² 5 pièces avec jardin à Valenciennes 1200€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 94 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 199 kWh/m²/an
Visite guidée
Cette demeure semi-individuelle vous ouvre ses portes à Valenciennes. Ici, chaque mètre carré – il y en a 94 – raconte une histoire différente, entre confort, tranquillité et efficacité du quotidien. Dès l’entrée, on est accueilli par un hall bien pensé, doté d'un placard pratique. Un exemple concret : impossible de laisser traîner les manteaux ou les sacs. On s’y sent immédiatement bien.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient le véritable épicentre de la maison. Il s’y respire une atmosphère propice aux échanges, aux dîners improvisés, ou à la prise de recul après une journée intense. La cuisine, moderne et astucieusement équipée, propose un coin repas distinct – idéal pour un petit-déjeuner dynamique en semaine ou un brunch dominical. À portée de main, un cabinet de toilette au rez-de-chaussée simplifie la vie, surtout quand on a des invités ou des enfants pressés.
À l’étage, le palier s’ouvre sur quatre chambres. C’est l’espace parfait pour loger une famille, recevoir ou même s’offrir un bureau dédié, loin de l’agitation du rez-de-chaussée. On y trouve aussi une salle de bain optimisée, ainsi qu’un deuxième cabinet de toilette. Pratique, surtout pour éviter les files d’attente matinales.
Le tableau se complète par un garage fermé et une place de stationnement privée. Des avantages qui, en centre-ville, tiennent presque du privilège. Le jardin, fermé sans être oppressant, déroule son tapis vert pour des déjeuners d’été ou simplement décompresser à l’abri des regards. Voici, en quelques points, ce qui distingue cette maison :
- Séjour généreux, pensé pour accueillir famille et amis sans jamais se marcher sur les pieds
- Cuisine contemporaine, conviviale et entièrement équipée, pour ne jamais faire râter un dîner
- Quatre véritables chambres modulables, selon les besoins du moment
- Jardin intime, bien protégé et arboré, pour profiter pleinement des belles journées
- Garage et emplacement privatif, synonymes de liberté et de sérénité au quotidien
À Valenciennes, les biens offrant un équilibre aussi subtil entre aisance et praticité ne se présentent pas tous les jours. Si vous cherchez un pied-à-terre solide pour vos proches, ou un appui fiable pour investir, cette maison mérite toute votre attention. Mieux vaut découvrir sur place : l’adresse ne déçoit jamais.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un équilibre entre intimité et confort pour votre cercle familial ou souhaitez consolider votre patrimoine avec discernement ? Cette maison de 94 m² à Valenciennes coche de nombreuses cases, sans compromis. Le vaste salon, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, invite à partager de véritables instants de vie. La cuisine, entièrement aménagée, vous permet d’imaginer les prochains repas du dimanche ou les dîners improvisés autour de bons produits locaux.
La maison compte quatre chambres distinctes. Pratique pour une famille active ou pour aménager aisément un bureau à domicile. Le jardin, clos et soigneusement planté, promet sécurité et calme, à l’abri des regards – un véritable havre pour enfants, animaux ou moments d’apaisement en fin de journée.
Enfin, son rendement locatif ajoute une corde à son arc. Si vous cherchez à stimuler votre portefeuille immobilier, ce bien tire son épingle du jeu sur un marché local tendu. Un exemple parlant : plusieurs de nos clients investisseurs à Valenciennes ont déjà constaté la forte attractivité du secteur et la stabilité de la demande locative. Saisissez l’occasion tant qu’elle se présente.
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