Maison 4 pièces 82 m² Roubaix louée 621 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 82 m²
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 44 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Faites un pas dans cette maison de ville de 4 pièces nichée au cœur de Roubaix. Ici, la tranquillité colle aux pavés, à deux pas des transports collectifs. L’adresse fait gagner un temps précieux : cinq minutes à pied seulement et vous voilà connecté à toute la métropole.
Dès l’entrée, le salon invite à appuyer sur pause. Les volumes généreux, la double exposition, tout concourt à créer une ambiance équitablement chaleureuse en hiver et vivifiante dès les premiers rayons de soleil. La cuisine ouverte sur la pièce de vie cultive l’art du partage. Préparer un risotto ou simplement boire un café entre amis s’impose comme une évidence.
L’escalier dévoile une première chambre, un vrai cocon pour couper avec l’agitation urbaine. La salle de bains optimise chaque mètre carré ; rien ne manque, tout est à sa place. Au second niveau, deux autres chambres accueillent sans souci enfants, amis de passage ou un espace bureau. La maison épouse toutes les configurations familiales, sans compromis.
- 4 pièces réparties judicieusement sur 82 m²
- Transports et facilités urbaines à portée de pas : bus à 5 minutes
- Salon traversant baigné de lumière naturelle
- Chambres accueillantes, facilement personnalisables
- Bail en cours : un investissement déjà productif
L’extérieur ne s’étire pas en jardin, mais la rue, paisible malgré le dynamisme du quartier, garantit une atmosphère sereine. Épiceries, services, commerces variés : tout est là, à moins de dix minutes du pas de la porte. Au quotidien, la praticité prend le dessus.
Pour qui cherche une adresse sans inertie, la promesse est tenue. Cette maison représente une occasion à saisir — mariage réussi entre confort, agencement réfléchi et rentabilité immédiate. Investisseur, nouvelle installation ou projet patrimonial, chacun trouve son intérêt. À voir sans se presser, mais sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement cinq minutes à pied des arrêts de transport, cette maison de quatre pièces à Roubaix coche bien des cases. L’investissement ici n’est pas qu’une question de mathématiques : le logement génère aujourd’hui un loyer de 621 euros hors charges jusqu’en mars 2026. Une rentabilité affichée noir sur blanc, sans surprise à l’horizon. Une vraie sécurité, dans un climat où rien n’est jamais totalement acquis. Trois chambres, 82 m² : de quoi accueillir confortablement une famille, ou séduire des colocataires en quête de simplicité et de praticité. L’agencement privilégie l’efficacité ; chaque mètre carré est optimisé, sans place perdue ni extravagance inutile. Un détail qui a son importance : l’adresse évolue. Le quartier change de visage jour après jour, porté par des chantiers d’amélioration urbaine. C’est là qu’un investisseur averti trouvera une deuxième rentabilité, celle du temps. Miser sur un secteur en plein essor, c’est se donner une chance supplémentaire de capitaliser sur la valorisation à venir. Un exemple concret : nombreux sont ceux qui, dans des quartiers en mutation, ont vu leur patrimoine prendre de la hauteur sans même y toucher.
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