Appartement 78 m² 3 chambres avec terrasse et garage à Grenoble 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Garage : Inclus
- Jardin : Inclus
- Terrasse : Inclus
- Chauffage : Collectif électrique au sol
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la gare de Grenoble. Dès votre entrée, vous serez transporté par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce à son exposition plein sud et ouest. Le grand salon, avec sa porte vitrée coulissante, vous accueillera avec un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les caractéristiques principales de cet appartement incluent:
- Trois chambres lumineuses comprenant des placards intégrés
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse, idéale pour les repas en plein air
- Salle de bain moderne avec douche fonctionnelle
- Grand garage individuel sécurisé pour le stationnement
- Jardin collectif, offrant un espace vert calme et agréable
- Connexion rapide aux transports en commun, centre-ville et écoles à proximité
Les chambres, chacune donnant sur un jardin, créent une ambiance apaisante et se prêtent idéalement à la vie de famille. La chambre principale dispose d'un cabinet de toilette pour un confort supplémentaire. Chaque pièce est équipée de convecteurs électriques d'appoint, garantissant une chaleur optimale durant l'hiver. Le système de chauffage collectif au sol vous apportera une chaleur homogène sans désagréments.
Cette propriété ne se limite pas à l'intérieur: la grande terrasse, fermée par des baies vitrées et volets roulants électriques, offre un espace de vie supplémentaire, assurant confort et commodité. Imaginez régaler vos amis, savourer un café le matin ou simplement contempler le jardin depuis votre espace extérieur! Avec son emplacement stratégique, à cinq minutes à pied de la gare ferroviaire et routière, cet appartement est un véritable atout pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces de proximité.
En termes de commodités, vous apprécierez le local à vélo et poussette à l'entrée de l'immeuble, tout en accédant facilement aux pistes cyclables sécurisées comme le Chronovélo, qui vous connecte à tous les points d'intérêt de la ville. Ce bien rare allie confort moderne, espace pratique et emplacement de choix, ne manquez pas l’opportunité d’en faire votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au pied des majestueuses Alpes, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amateurs de montagne et de nature. La proximité des stations de ski, comme Chamrousse, et des parcs naturels offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de plein air.
Ce lieu dynamique regorge de commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé, rendant ainsi la vie quotidienne agréable. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements, permettant de naviguer aisément dans la commune et ses alentours.
La qualité de vie dans cette cité est accentuée par de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, adaptés aux familles et aux personnes actives. Les parcs, comme le parc Paul Mistral, incitent à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une atmosphère conviviale.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination est idéale pour ceux qui souhaitent acheter à GRENOBLE, alliant modernité et charme.
Investir à GRENOBLE constitue une opportunité intéressante, car le marché est en constante évolution, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs. La commune est caractérisée par des projets de développement qui promettent une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville attire également de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement supérieur, créant ainsi une atmosphère jeune et dynamique. Le flux d'étudiants contribue à une demande locative soutenue, rendant l'immobilier à GRENOBLE particulièrement attractif pour les propriétaires bailleurs.
Les paysages environnants ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et les possibilités d'activités de loisirs variées, comme la randonnée et le VTT, séduisent les amoureux de la nature.
Les événements culturels et festivals tout au long de l'année enrichissent la vie sociale de la commune, offrant une multitude d'opportunités de divertissement et d'enrichissement personnel. Ce lieu offre une vie culturelle vibrante qui plaira à tous.
Avec son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures, cette destination est idéale pour les familles souhaitant s’y installer durablement. Les nouveaux habitants apprécieront la diversité des loisirs et la convivialité des quartiers.
La combinaison de toutes ces caractéristiques fait de cette localité un endroit prisé pour vivre et investir. Les futurs habitants et investisseurs peuvent s’y projeter sereinement dans un environnement qui allie confort, nature et dynamisme économique.
L’avis de l’agent
Cet appartement lumineux de 78 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest avec accès à une grande terrasse fermée par des baies vitrées, propice aux moments de détente en plein air. Situé à 5 minutes à pied de la gare et des commerces, il offre également un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité avec des écoles et des infrastructures boulonnées par des liaisons de transport. Avec son garage individuel sécurisé et un jardin collectif, cet espace de vie conjuguant confort et praticité est idéal pour les familles et les investisseurs.
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