Maison familiale 193 m² avec 6 chambres à La Barre Ormesson 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 193 m²
- Surface terrain : 328 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1
- État général : Bon
- Proximité commodités : 10 min gare TER
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale coup de cœur située à La Barre Ormesson, à seulement 20 minutes de Paris. Nichée au cœur de Deuil-la-Barre, cette demeure ancienne séduit par son charme authentique et son écrin de verdure. Imaginez-vous y vivre, entouré de calme et de sérénité, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la vie urbaine à proximité.
Cette maison spacieuse offre de nombreux atouts :
- Superficie habitable totale : 193 m², parfait pour une grande famille
- Jardin paysagé : 328 m², idéal pour se détendre et profiter des nuits étoilées
- Emplacement stratégique : 10 minutes à pied de la gare pour Paris Gare du Nord
- Excellente rentabilité avec 6 chambres et un garage aménagé
- Chaudière à condensation récente : économies d'énergie assurées
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par la luminosité des pièces, qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour est un lieu de rassemblement parfait, où les rires de la famille peuvent résonner autour d'une cheminée accueillante. La disposition des pièces maximise l'espace sans aucune perte, rendant cet endroit à la fois fonctionnel et agréable à vivre.
Les chambres, au nombre de six, offrent à chacun de l'intimité tout en étant suffisamment spacieuses pour accueillir meubles et décorations personnelles. La situation du bien permet de profiter d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en famille. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des parcs et des marchés, garantissant un cadre de vie idéal.
Cette maison ne demande aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de commencer à profiter de ce cadre privilégié. Avec une rentabilité potentielle supérieure à 10% grâce à son passé en tant que maison d'hôte, cet investissement est à saisir rapidement. Un véritable coup de cœur dans un cadre sécurisé et paisible!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Maison familiale spacieuse de 193 m², rénovée récemment, offrant un confort moderne et une rentabilité locative de plus de 10% avec ses 6 chambres. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare TER reliant Paris en 10 minutes, elle bénéficie d'un cadre paisible grâce à son jardin paysagé sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités et du lac d'Enghien, ce bien rare allie calme et accessibilité, idéal pour une famille ou un investisseur averti.
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