Maison d'architecte 148 m² 5 chambres à Bouffémont avec jardin paysagé 617000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'architecte
- Surface habitable : 148 m²
- Surface terrain : 1257 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe D (237 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (8 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte des années 30, située dans un quartier recherché de Bouffémont, où l'élégance se marie harmonieusement avec la nature environnante. Nichée au cœur d'un jardin paysagé sur une parcelle arborée de 1257 m², cette propriété vous séduira par son espace et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et apaisante, grâce à la verdure qui l'entoure.
Examinons plus en détail ce que cette maison a à offrir :
- Superficie totale de 148 m² sur un terrain spacieux
- Grande réception avec cheminée fonctionnelle
- Cuisine dinatoire de plus de 20 m² entièrement équipée
- Cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau
- Jardin paysagé avec une vue imprenable sur les champs
En pénétrant dans la maison, vous trouverez une entrée avec placard qui ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le caractère authentique de la maison se manifeste à travers ses détails charmants, comme l'escalier en chêne et les élégantes moulures. Chaque pièce est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cet espace de vie un lieu convivial pour recevoir vos proches.
À l'étage, quatre chambres accueillent les membres de la famille dans un cadre intime et paisible. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau, garantit à ses occupants une intimité appréciable. Pour les passionnés de nature, le jardin constitue un véritable havre de paix, où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. La vue sur les champs et la plaine de France ajoute une note d'évasion à cet environnement déjà enchanteur.
Ce bien unique, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements contemporains, est une opportunité rare dans cette région paisible. Ne manquez pas la chance d'y poser vos valises et de créer des souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris dans le Val-d'Oise, cette commune profite d'une position stratégique entre la capitale et la nature environnante. Grâce à un accès facile par les transports en commun, notamment la ligne H du Transilien, les habitants bénéficient d'une connectivité optimale pour leurs déplacements quotidiens.
Le cadre local offre une variété de commerces, d'écoles et de services qui répondent aux besoins des familles. En outre, cette localité est entourée de nombreuses infrastructures, telles que des supermarchés et des centres de loisirs, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La proximité des établissements scolaires renforce également l'attractivité de cet endroit prisé.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses espaces verts et ses parcs, idéaux pour des sorties en famille ou entre amis. Les installations sportives disponibles dans cette ville permettent aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Sur le plan immobilier, le marché est en pleine évolution, avec des maisons et des appartements adaptés à tous les budgets. L'offre variée attire une clientèle diverse, allant des primo-accédants aux investisseurs cherchant à acheter à BOUFFEMONT pour profiter d'une demande locative croissante.
Les maisons de ville et les résidences modernes sont particulièrement recherchées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres communes du secteur, rendant l'immobilier à BOUFFEMONT une opportunité à considérer sérieusement.
Investir à BOUFFEMONT constitue un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs. La dynamique économique et l'engouement pour cette cité garantissent une valorisation du patrimoine dans les années à venir, grâce à l'essor de nouveaux projets d'aménagement qui renforcent l'attractivité de cette ville.
Les atouts résidentiels, conjugués à une accessibilité sans faille, font de ce lieu une destination idéale pour ceux qui rêvent de vivre à proximité de la capitale tout en jouissant d'un cadre calme. Les investisseurs peuvent anticiper une forte demande locative due à l'attractivité des logements disponibles.
En résumé, cette commune jouit d'une position enviable alliant confort de vie et proximité urbaine. Les acheteurs potentiels doivent envisager les nombreuses opportunités qu'offre ce lieu qui ne cesse de séduire de nouveaux venus.
Ce site promet de devenir un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et prospérer. Les caractéristiques uniques de cette commune en font un choix privilégié pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Cette maison d'architecte des années 30, parfaitement entretenue, offre 148 m² de charme au sein d'un quartier privé et verdoyant de Bouffémont, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'un magnifique jardin paysagé de 1257 m² avec vue sur les champs, idéal pour des moments de détente en famille. Avec ses trois étages et cinq chambres, cette propriété représente un potentiel locatif attractif dans un secteur prisé, augmentant ainsi sa valeur d'investissement.
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