Maison de caractère 235 m² avec jardin à Vitry-sur-Seine pour grande famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 235 m²
- Surface terrain : 359 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Chauffage : Cheminée
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de caractère située à Vitry-sur-Seine, un véritable bijou alliant charme et confort. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l’atmosphère chaleureuse de cette maison des années 30, qui se déploie sur trois niveaux dans le quartier recherché du parc Joliot-Curie.
En explorant cette demeure, vous découvrirez:
- Un salon/séjour spacieux de 28 m², orienté est-ouest, inondé de lumière.
- Une cuisine traversante entièrement équipée avec plan de travail en marbre italien, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Cinq chambres dont un dressing de 28 m², adaptable selon vos besoins.
- Un jardin arboré pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur.
- Un sous-sol total de 70 m², idéal pour du rangement ou un espace de loisirs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène directement à un salon baigné de lumière, où les parquet et moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, offre un accès à une terrasse orientée est, propice aux petits déjeuners ensoleillés.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres accueillantes, chacune avec de beaux volumes, ainsi qu'un dressing spacieux qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire. La salle de douche à l’italienne, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau, faisant de cet espace un véritable havre de paix.
Sur le deuxième étage, déployez vos ambitions dans trois chambres lumineuses et une salle de bain agréable. L’architecture de la maison conjugue avec harmonie le style traditionnel et les fonctionnalités contemporaines, vous offrant un cadre de vie idéal. Les quatre entrées indépendantes permettent d'envisager un investissement locatif judicieux ou de répondre aux besoins d'une grande famille.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. La propriété inclut également un espace de stationnement pour un véhicule, un luxe non négligeable dans le secteur.
Idéalement située, cette maison n’est qu’à 10 minutes du tramway T9 et de la future station de métro ML 15 sud, facilitant vos déplacements. Les écoles et les commerces à proximité font de ce bien un choix parfait pour les familles en quête de qualité de vie.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 235 m², idéalement située dans le quartier recherché du parc Joliot-Curie à Vitry-sur-Seine, allie charme ancien et confort moderne au sein d'une espace accueillant. Avec ses six chambres, de multiples entrées et son potentiel de transformation en appartements, elle représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein essor. À seulement 10 minutes des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie qui saura séduire les familles et investisseurs avertis.
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