Location T2 de 42m² avec terrasse à Tours Beaujardin pour 570€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 570 €
- Prix au m² : 13.57 €/m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 230 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux de 42m², situé au cœur du quartier Beaujardin à Tours. L'entrée de l'appartement vous ouvre les portes sur un espace de vie chaleureux, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un lieu de vie moderne et accueillant.
Au fil de cette visite, découvrez ses caractéristiques uniques:
- Rénovation complète et moderne : entièrement refait à neuf
- Cuisine ouverte sur séjour : un espace convivial pour recevoir
- Terrasse exposée Sud : parfaite pour profiter du soleil
- Proximité des commerces : à seulement 10 minutes du centre-ville
- Stationnement facile : possibilité de stationnement gratuit dans la rue
En entrant dans le séjour, vous serez immédiatement séduits par la lumière naturelle qui inonde la pièce grâce à sa double exposition. La cuisine, conçue de manière ouverte, crée un lien harmonieux avec le salon, facilitant les échanges lors de moments conviviaux. Imaginez-vous préparer un repas tout en échangeant des idées et des rires avec vos proches, dans une ambiance agréable et décontractée.
La chambre, intime et confortable, est un véritable cocon de sérénité. Idéale pour les nuits paisibles, elle offre un espace suffisant pour un lit douillet et des rangements astucieusement pensés. La salle de bain, moderne et pratique, complète ce tableau en vous proposant un espace fonctionnel pour votre quotidien. De plus, la cave vous permettra de stocker vos affaires en toute simplicité, maximisant ainsi l’espace de vie.
À l'extérieur, la terrasse orientée au sud est l'endroit rêvé pour savourer un café le matin ou profiter d'un apéritif en soirée avec des amis. Le quartier Beaujardin, calme et paisible, allie parfaitement la tranquillité avec la proximité des commodités essentielles.
Ce bien rare à Tours combine confort moderne et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux confluences des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Cette commune regorge de points d'intérêt, notamment de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics performant, ce qui privilégie un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La qualité de vie qu'offre cet endroit est indéniable, grâce à ses espaces verts, ses parcs et jardins propices aux activités de plein air, ainsi qu'à une diversité de loisirs qui ravissent les familles et les jeunes actifs.
En matière de marché immobilier local, cette localité est en pleine expansion, avec des tendances favorables et une offre variée allant des appartements modernes aux maisons anciennes, garantissant à chacun de trouver le bien qui lui correspond.
Pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette région, les atouts sont nombreux : une forte demande locative attire les investisseurs, alors qu'un cadre de vie exceptionnel séduit les futurs habitants en quête de tranquillité et de commodité.
Les prospects d'investir à TOURS sont également intéressants, car cette ville s'inscrit dans un projet de développement urbain soutenu, promettant ainsi une valorisation de l'immobilier à TOURS dans les années à venir.
Cet endroit offre un véritable eldorado pour les personnes dynamiques, avec une vie culturelle riche, des événements réguliers et des infrastructures modernes, contribuant au bien-être des habitants.
La gastronomie est un autre point fort, avec une offre variée de restaurants et de marchés locaux où il fait bon se restaurer après une journée de travail ou de loisirs.
Choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie idyllique alliant modernité et charme, tout en faisant le choix d'un investissement avisé sur un marché en plein essor.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement T2 de 49m² entièrement refait à neuf offre un confort moderne dans un quartier prisé de Tours. La terrasse exposée Sud permet de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la proximité avec les commerces de base facilite la vie quotidienne. Avec un loyer compétitif de 570 euros charges comprises, cet investissement présente un excellent potentiel locatif pour les jeunes professionnels ou couples souhaitant s'établir dans une zone dynamique.
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