T2 de 41m² à louer à Tours Nord avec balcon pour 610€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 610,00 € / mois
- DPE Énergie : A, 86 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 41m² situé à TOURS, un véritable cocon parfait pour une première installation ou un jeune couple. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fluide et moderne de l'espace. La pièce principale, où se trouve également une cuisine ouverte soigneusement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés.
Laissez-vous guider au cœur des caractéristiques de cet appartement:
- Emplacement stratégique à TOURS NORD, à proximité de l'IUT
- Espace de vie optimisé avec cuisine équipée et balcon
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, favorisant le confort quotidien
- Place de parking sécurisée en sous-sol pour vos déplacements faciles
- Excellent classement énergétique avec DPE Classe A
En progressant dans cet appartement, vous découvrirez une chambre spacieuse, idéale pour se retirer après une longue journée. Sa conception pratique assure un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et reposante. Les espaces de rangement sont intelligemment intégrés, rendant chaque coin utile sans compromettre l'esthétique globale.
À l'extérieur, le balcon ouvre sur une vue dégagée, parfait pour savourer votre café le matin. L'appartement se trouve à proximité du bus ligne 2, favorisant les trajets sans tracas vers le centre-ville. En somme, cet appartement combine à merveille confort moderne et accessibilité, offrant un cadre de vie privilégié aux jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à TOURS dans un espace alliant fonctionnalité et bien-être.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au coeur de la vallée de la Loire, cette localité bénéficie d'une *situation géographique privilégiée* qui attire de nombreux habitants. Son accessibilité est facilitée par un réseau de transports développé, offrant des connexions rapides aux grandes métropoles environnantes tout en étant entourée de paysages naturels d'une beauté exceptionnelle.
La cité regorge de points d'intérêt pour ses résidents. Du *shopping* dans des commerces variés aux établissements scolaires performants, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également efficaces, permettant de se déplacer aisément dans la commune et vers les agglomérations voisines.
En termes de qualité de vie, cette ville est très prisée pour ses *espaces verts*. Des parcs et jardins luxuriants offrent un cadre agréable pour se détendre et profiter d'activités en plein air. De plus, la diversité des services disponibles contribue à un quotidien harmonieux, tout en proposant un large éventail de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique; on y trouve des appartements modernes en centre-ville ainsi que des maisons familiales dans des quartiers calmes. Cette diversité permet aux acheteurs d'explorer plusieurs options selon leurs besoins et budgets. Les prix de l'immobilier à TOURS restent attractifs malgré une forte demande.
Les atouts de cette destination sont multiples pour les investisseurs et futurs habitants. Avec un *marché locatif* en pleine expansion, ceux qui souhaitent *investir à TOURS* peuvent s'attendre à un bon retour sur investissement. La ville attire également des jeunes professionnels et des familles, garantissant une demande locative soutenue.
Cet endroit s'illustre par une *vie culturelle riche*, avec de nombreuses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année. La mixité culturelle et l'animation de la ville favorisent un cadre de vie convivial et accueillant.
La sécurité est également un point fort de cette commune, contribuant à une ambiance sereine et rassurante pour les familles et les nouveaux arrivants. Le cadre tranquille et exceptionnel séduit un grand nombre de nouveaux habitants et d'investisseurs(source).
Les infrastructures de santé disposent de tout le nécessaire pour garantir un suivi médical optimal pour tous les résidents, ce qui est particulièrement apprécié par les familles avec enfants. Un réseau de professionnels de santé compétents est également là pour accompagner les habitants.
En résumé, acheter à TOURS représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal et un marché immobilier attrayant. La diversité des logements et la qualité des services renforcent son attrait pour les futurs acquéreurs.
Pour chaque projet de vie, cette ville saura répondre avec succès aux attentes de ses nouveaux habitants, en alliant tradition et modernité dans un cadre immuable et chaleureux.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme de TOURS NORD à proximité de l'IUT, cet appartement de 41m² bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable. Avec une place de parking en sous-sol et un loyer attractif de 610€ charges comprises, il constitue une opportunité d'investissement locatif prometteuse compte tenu de la demande étudiante dans la région. Profitez des transports à proximité, facilitant l'accès aux commerces et services, pour optimiser votre quotidien.
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