Appartement 4 pièces 85 m² à La Rochelle Rompsay avec jardin plein sud à 441 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 85 m²
- Surface terrain: 380 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui
- Terrasse: Oui
- Exposition: Sud
Visite guidée
Un appartement pas comme les autres vous attend à La Rochelle, niché dans le quartier recherché de Rompsay. Imaginez un lieu où espace, modernité et apaisement se conjuguent sur 85 m². Vous êtes à un souffle du canal, à moins de trois kilomètres de la place du Marché. Chez Union Foncière de France, notre mission est de vous guider vers des projets solides, qui s’intègrent à votre tempo.
Dès l'entrée, l’ambiance donne le ton. Ici, le vestibule prépare le terrain, avant d’ouvrir sur un salon accueillant et baigné de lumière. Les espaces à vivre y sont pensés pour les instants partagés. La cuisine – ouverte, astucieuse – promet des petits-déjeuners improvisés tout comme des dîners d’exception. Praticité rime ici avec raffinement. Un cellier malin, un couloir discret vers les chambres, une salle d’eau au style affirmé. Chaque détail vise l’efficacité, jamais au détriment du plaisir.
Les trois chambres dessinent leur promesse : intimité et flexibilité. L’une d’elles s’équipe d’un dressing volumineux, une rareté pour garder l’essentiel à portée de main. Dès le matin, on savoure la quiétude, sans le moindre chantier en perspective. Vous entrez, vous vous sentez chez vous. Voilà le confort que j’aurais aimé rencontrer à mes débuts.
Le vrai atout se cache dehors. Un jardin privé d’environ 380 m², à l’ensoleillement maximal. Balcon de verdure, terrain de jeu pour les petits-enfants, ou théâtre de vos apéritifs printaniers… Ici, chaque projet se cultive à ciel ouvert. La terrasse de 40 m², en bois, s’étire devant vous. Organisez un barbecue, installez un coin lecture ou un potager d’essais ; vous êtes à l’abri, en toute intimité. Cet espace devient instantanément un prolongement du bien, rarement vu en secteur urbain.
- Jardin d’exception de près de 380 m², terrasse boisée de 40 m²
- Garage rattaché à l’habitation et emplacement privatif supplémentaire
- Résidence fermée et sécurisée avec piscine, idéale pour les journées ensoleillées
- Ambiance paisible, commerces et écoles accessibles aisément
- Maîtrise de la performance énergétique avec un DPE classé C
Cette adresse offre le compromis recherché : tranquillité réelle et accès à tout ce qui compte. Services, infrastructures, centre-ville : tout se rejoint en quelques minutes. Chacun de vos déplacements rime avec facilité, mais la sérénité du lieu demeure intacte — c’est la promesse d’une gestion de temps retrouvée.
Des occasions de ce calibre apparaissent rarement sur La Rochelle. Cet appartement vous tend la main pour changer de rythme, gagner en confort, ancrer durablement votre patrimoine. Vous cherchez plus qu’un toit ? Voici un écrin de tranquillité prêt à vous accueillir. Saisissez l’opportunité ; certains choix ne repassent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché de Rompsay à La Rochelle, cet appartement de 85 m² sort du lot. Imaginez : un jardin privé de 380 m², inondé de soleil toute la journée, conçu pour savourer chaque rayon ou recevoir entre amis. Une parenthèse de nature, là où l’on s’y attend le moins, dans la ville.
Derrière la porte, tout est pensé pour la sérénité. Une pièce de vie chaleureuse, prolongée d’une cuisine contemporaine, inspire des repas conviviaux et des moments partagés. Trois vraies chambres dont une suite avec dressing, un espace pour chacun – à vous d’inventer la suite : coin bureau, refuge parental, chambre d’enfant, selon vos besoins du moment.
Côté technique, aucun chantier à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement. Ce bien s’adresse aussi aux investisseurs en quête d’un placement solide : la résidence, sécurisée, propose l’accès à une piscine – un vrai atout recherché lors des mises en location.
Que vous visiez un cadre de vie privilégié ou un investissement réfléchi, cette adresse conjugue tranquillité et potentiel. Une valeur sûre, rare sur La Rochelle.
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