Location T2 43 m² avec chauffage individuel à Villabé 648 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 321 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 25 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 situé à Villabé, une oasis de tranquillité au cœur d'une petite copropriété calme. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui se dégage de cet espace de 43 m². Chaque coin de cet appartement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour un célibataire ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable.
Commençons notre visite par les points forts de ce bien:
- Espace généreux de 43 m², parfaitement agencé.
- Séjour lumineux, propice à la détente.
- Chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal.
- Proximité avec les transports en commun, facilitant l'accès à Paris.
- Environnement calme avec des espaces de loisirs à proximité.
En entrant dans le séjour, vous ressentirez l'harmonie qui se dégage de cet espace. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité avec vos proches. Adjacent à cette pièce de vie, la cuisine fonctionnelle est un lieu de création culinaire, idéale pour préparer de délicieux repas.
La chambre, véritable cocon, invite au repos avec son ambiance apaisante, tandis que la salle de bain bien agencée, équipée de WC, propose tout le nécessaire pour votre confort quotidien. En outre, la proximité des lignes de bus et de la gare RER D promet des déplacements faciles et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs. À l'extérieur, vous découvrirez des espaces de loisirs variés, tels que des terrains de jeux et des centres sportifs, qui enrichissent votre style de vie.
Cet appartement représente une opportunité rare à Villabé, alliage idéal entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cet espace de vie unique, alliant confort moderne et charme du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéfice d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale française. Cadre verdoyant et paisible, elle est facilement accessible grâce à un réseau de transports bien développé, permettant une connexion rapide et efficace avec Paris.
Les amateurs de tranquillité apprécient particulièrement cette destination qui allie le dynamisme urbain à la sérénité d'un environnement naturel.
Les infrastructures sont également un atout majeur, avec des commerces diversifiés, des établissements scolaires performants, et un accès direct à plusieurs lignes de transport en commun.
Les familles trouveront ici tout ce dont elles ont besoin pour un quotidien harmonieux.
La qualité de vie est indéniablement élevée grâce à des espaces verts soigneusement entretenus et des installations sportives variées, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette commune se distingue également par son marché immobilier attractif, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses.
Actuellement, les tendances montrent une forte demande en ce qui concerne l'immobilier à VILLABE, rendant l'acquisition d'un bien de plus en plus judicieuse.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLABE, l'opportunité d'investir dans cette communauté en plein essor est significative.
Avec ses nombreux atouts pour les investisseurs, tels qu'un cadre de vie agréable et une forte demande locative, cet endroit est devenu un choix stratégique pour un investissement immobilier réussi.
En somme, cette cité offre un cadre exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel d'investissement.
L’avis de l’agent
Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement F2 de 43 m² à Villabé offre un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel électrique, idéal pour une gestion autonome de l'énergie. La proximité de lignes de bus et de la gare RER D permet des déplacements aisés vers Paris, combinant tranquillité et accessibilité pour les jeunes professionnels ou couples. Avec un prix abordable de 648 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable dans un quartier en plein essor.
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