Maison 4 pièces 60 m² à Champs-sur-Marne idéale première acquisition à 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E (308 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante propriété de 4 pièces s'étendant sur 60 m², située dans la paisible commune de Champs-sur-Marne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de ce bien, en parfaite adéquation avec le mode de vie d'une petite famille ou la première acquisition d'un jeune couple.
Cette maison, entièrement rénovée, dispose de caractéristiques qui sauront capter votre attention:
- Cuisine équipée moderne pour des moments de convivialité: idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
- Espace de vie lumineux: un cadre confortable pour la détente et les soirées chaleureuses
- Deux chambres spacieuses: des havres de paix pour des nuits reposantes
- Jardin aménagé: un espace extérieur idéal pour profiter du plein air
- Proximité des commodités: transport, écoles et commerces à deux pas
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour apporte à la maison une ambiance de convivialité et de chaleur. La lumière naturelle y pénètre généreusement, créant un espace accueillant pour recevoir amis et famille. À l'étage, les deux chambres bien agencées proviennent d’une réflexion minutieuse pour offrir confort et intimité. Chaque coin de cette maison a été pensé pour maximiser votre bien-être au quotidien.
Le jardin, véritable atout de cette maison, vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant du cadre calme et apaisant de la commune. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Champs-sur-Marne, offrant un juste équilibre entre confort moderne et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui ne manquera pas de vous charmer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 60 m² à Champs-sur-Marne offre un cadre de vie idéal pour les petites familles, avec un espace de vie lumineux et deux chambres confortables. Le jardin aménagé constitue un espace extérieur charmant pour profiter de moments de détente, tandis que l'emplacement à proximité des commodités et des transports assure un quotidien pratique et agréable. Avec un prix compétitif et le potentiel d'être un premier investissement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
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