Casa 4 locali 60 mq a Champs-sur-Marne ideale per prima casa a 259000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : E (308 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante proprietà di 4 locali che si estende su 60 mq, situata nella tranquilla comune di Champs-sur-Marne. Sin dall'ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera calda e conviviale che pervade questa casa, perfettamente in linea con lo stile di vita di una piccola famiglia o per l'acquisto iniziale di una giovane coppia.
Questa casa, completamente ristrutturata, dispone di caratteristiche che attireranno la vostra attenzione:
- Cucina moderna attrezzata per momenti di convivialità: ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia o con gli amici
- Zona giorno luminosa: un ambiente confortevole per il relax e serate accoglienti
- Due camere spaziose: rifugi di pace per notti riposanti
- Giardino attrezzato: uno spazio esterno ideale per godersi l'aria aperta
- Vicino ai servizi: trasporti, scuole e negozi a pochi passi
Al piano terra, la cucina aperta sulla zona living conferisce alla casa un'atmosfera di convivialità e calore. La luce naturale entra generosamente, creando uno spazio accogliente per ospitare amici e familiari. Al piano superiore, le due camere ben organizzate derivano da una riflessione attenta per offrire comfort e intimità. Ogni angolo di questa casa è stato pensato per massimizzare il vostro benessere quotidiano.
Il giardino, vero punto di forza di questa casa, vi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, beneficiando al contempo del contesto tranquillo e sereno della comune. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Champs-sur-Marne, offrendo un giusto equilibrio tra comfort moderno e qualità della vita. Non aspettate oltre per visitare questo piccolo gioiello che non mancherà di affascinarvi!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 60 mq a Champs-sur-Marne offre un ambiente di vita ideale per le piccole famiglie, con uno spazio abitativo luminoso e due camere confortevoli. Il giardino attrezzato rappresenta uno spazio esterno incantevole per godere di momenti di relax, mentre la posizione vicina alle comodità e ai trasporti assicura una quotidianità pratica e piacevole. Con un prezzo competitivo e il potenziale di essere un primo investimento, questa proprietà è un'opportunità da non perdere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
