Maison familiale 172 m² à Crégy-les-Meaux avec jardin de 900 m² idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 172 m²
- Surface terrain : 1049 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 213 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Crégy-les-Meaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 172 m² utiles, cette maison non-mitoyenne se dresse sur un terrain de 1049 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérise l'espace de vie:
- Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² ouverte sur la terrasse
- Cuisine moderne entièrement équipée propice à la convivialité
- Suite parentale dotée d'une salle d'eau pour plus d'autonomie
- Quatre chambres à l'étage, idéales pour une grande famille
- Jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité. À l’intérieur, la cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux, tandis que le salon spacieux se prête à la détente et aux réunions de famille. L'accès direct à la terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage, la configuration des chambres est idéale pour garantir l'intimité de chacun. Une pièce palière polyvalente peut être transformée en bureau ou en espace de jeux pour les enfants. En outre, le sous-sol total dispose d'un atelier culinaire et d'un bureau lumineux, parfaits pour une activité professionnelle ou une location indépendante.
Les espaces extérieurs, ainsi que le jardin paysagé, vous offriront un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. La grande terrasse et la zone arborée apportent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. De plus, le quartier pavillonnaire est recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités de Meaux.
Cette maison est rare à Crégy-lès-Meaux, alliant confort moderne et potentiel d'évolutions futures. Que vous souhaitiez y établir une résidence familiale, un projet intergénérationnel, ou encore une optimisation pour la location, les possibilités sont infinies. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Meaux, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale permettant un accès rapide à la capitale. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, il est facile de se déplacer vers Paris ou d'autres villes environnantes, rendant ce lieu particulièrement attrayant pour les navetteurs.
La commune offre divers points d'intérêt, notamment de nombreux commerces, écoles et services de proximité. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires et les infrastructures pensés pour les jeunes. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements quotidiens.
Ce lieu agréable à vivre se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Avec des espaces verts accueillants, plusieurs parcs et équipements sportifs, les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées. Les services en matière de santé et de bien-être sont aussi représentés, contribuant à un cadre de vie harmonieux.
Le marché immobilier à CREGY LES MEAUX présente un dynamisme attractif, avec une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements modernes. Ce secteur de l'immobilier attire tant les primo-accédants que les investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement paisible.
Pour les acheteurs souhaitant se lancer, investir à CREGY LES MEAUX représente une opportunité intéressante, la ville étant en plein essor. Les projets de développement urbain en cours renforceront l'attractivité de cette commune, garantissant une valorisation de votre bien immobilier sur le long terme.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas qu'à son marché immobilier. La diversité de la population et l'ambiance conviviale font de cet endroit un espace de vie idéal pour toutes les générations, enrichissant ainsi le tissu social de la commune.
Les événements locaux et les initiatives culturelles dynamisent également la vie communautaire. Ces activités créent un lien entre les résidents, renforçant le sentiment d'appartenance et le bien-être collectif. Cette proximité entre les habitants est un aspect fondamental de la qualité de vie.
En somme, acheter à CREGY LES MEAUX expose les futurs propriétaires à une expérience de vie riche et variée. La beauté des paysages locaux combinée à un cadre de vie agréable témoigne du potentiel de cette localité pour les futurs habitants.
Investir dans cette destination, c'est choisir un lieu où le développement socio-économique s'accompagne d'une qualité de vie appréciable. Ce village est sans aucun doute un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et familial.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 172 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal dans un quartier pavillonnaire recherché à Crégy-les-Meaux, à 5 minutes de Meaux. Son jardin sans vis-à-vis de 900 m² et son potentiel de division en deux logements en font une opportunité rare, tant pour les familles que les investisseurs. Avec des espaces généreux et lumineux, cette propriété allie confort moderne et possibilité d'évolution selon vos besoins.
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