Villa familiare di 172 mq a Crégy-les-Meaux con giardino di 900 mq, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 172 mq
- Superficie terreno : 1049 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe D, 213 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa familiare situata a Crégy-les-Meaux, che offre un eccezionale contesto di vita. Con i suoi 172 mq utili, questa casa unifamiliare si erge su un terreno di 1049 mq, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
All'ingresso, sarete affascinati dai volumi generosi e dalla luminosità che caratterizza lo spazio abitativo:
- Ampia zona giorno di oltre 50 mq aperta sulla terrazza
- Cucina moderna completamente attrezzata favorevole alla convivialità
- Suite matrimoniale dotata di un bagno per maggiore autonomia
- Quattro camere al piano superiore, ideali per una grande famiglia
- Giardino recintato senza vis-à-vis, un vero angolo di pace
Ogni stanza è stata progettata con attenzione per offrire il massimo comfort e luminosità. All'interno, la cucina aperta invita a condividere momenti conviviali, mentre il soggiorno spazioso è perfetto per il relax e per le riunioni di famiglia. L'accesso diretto alla terrazza consente di godere dell'esterno in ogni stagione.
Al piano superiore, la disposizione delle camere è ideale per garantire la privacy di ciascuno. Una stanza multifunzionale può essere trasformata in uno studio o in uno spazio giochi per i bambini. Inoltre, il seminterrato completo dispone di un laboratorio culinario e di un ufficio luminoso, perfetti per un'attività professionale o per una locazione indipendente.
Gli spazi esterni, così come il giardino paesaggistico, vi offriranno un contesto idilliaco per godere delle belle giornate di sole. La grande terrazza e l'area alberata apportano un tocco di verde e serenità all'insieme. Inoltre, il quartiere residenziale è ricercato per la sua tranquillità e per la sua vicinanza ai servizi di Meaux.
Questa casa è rara a Crégy-lès-Meaux, che unisce comfort moderno e potenziale per futuri sviluppi. Che si desideri stabilire qui una residenza familiare, un progetto intergenerazionale, o ancora un'ottimizzazione per la locazione, le possibilità sono infinite. Non tardate a scoprire questo immobile d'eccezione che potrebbe diventare la vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi di Meaux, questa località beneficia di una posizione geografica ideale che consente un rapido accesso alla capitale. Grazie alla sua vicinanza ai principali assi stradali, è facile spostarsi verso Parigi o altre città circostanti, rendendo questo luogo particolarmente attraente per i pendolari.
Il comune offre vari punti di interesse, tra cui numerosi negozi, scuole e servizi di prossimità. Le famiglie apprezzeranno la qualità degli istituti scolastici e le infrastrutture pensate per i giovani. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico ben sviluppati facilitano gli spostamenti quotidiani.
Questo luogo piacevole offre una qualità della vita eccezionale. Con spazi verdi accoglienti, diversi parchi e attrezzature sportive, i residenti possono godere di attività ricreative varie. Anche i servizi in materia di salute e benessere sono presenti, contribuendo a un ambiente di vita armonioso.
Il mercato immobiliare a CREGY LES MEAUX presenta una dinamicità attraente, con una forte domanda per case unifamiliari e appartamenti moderni. Questo settore immobiliare attira sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo in un contesto tranquillo.
Per gli acquirenti che desiderano iniziare, investire a CREGY LES MEAUX rappresenta un'opportunità interessante, poiché la città è in pieno sviluppo. I progetti di sviluppo urbano in corso rafforzeranno l'attrattiva di questo comune, garantendo una valorizzazione del proprio immobile nel lungo periodo.
I vantaggi di questa città non si limitano soltanto al suo mercato immobiliare. La diversità della popolazione e l'atmosfera conviviale rendono questo posto uno spazio vitale ideale per tutte le generazioni, arricchendo così il tessuto sociale del comune.
Gli eventi locali e le iniziative culturali animano anche la vita comunitaria. Queste attività creano un legame tra i residenti, rafforzando il senso di appartenenza e il benessere collettivo. Questa vicinanza tra i cittadini è un aspetto fondamentale della qualità della vita.
In sintesi, acquistare a CREGY LES MEAUX espone i futuri proprietari a un'esperienza di vita ricca e variegata. La bellezza dei paesaggi locali, unita a un ambiente di vita piacevole, testimonia il potenziale di questa località per i futuri abitanti.
Investire in questa destinazione significa scegliere un luogo in cui lo sviluppo socio-economico si accompagna a una qualità della vita apprezzabile. Questo villaggio è senza dubbio una scelta ponderata per chi desidera stabilirsi in un ambiente favorevole alla crescita personale e familiare.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 172 mq, completamente ristrutturata, offre un ambiente di vita ideale in un quartiere residenziale ricercato a Crégy-les-Meaux, a 5 minuti da Meaux. Il suo giardino riservato di 900 mq e il suo potenziale di divisione in due unità fanno di questa una rara opportunità, sia per le famiglie che per gli investitori. Con spazi generosi e luminosi, questa proprietà unisce comfort moderno e possibilità di evoluzione secondo le vostre esigenze.
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