Colocation T3 71m² avec terrasse à Paris 13 idéal étudiants 875€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Étage : 2ème étage
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- Loyer : 875 €
- Caution : 1 ou 2 mois
- Subvention CAF : Environ 113 €
Visite guidée
Découvrez une chambre disponible dans un appartement rénové, idéalement situé à Paris 13ème, à seulement 5 minutes à pied du Métro Tolbiac. Ce charmant appartement de 71m², au 2ème étage avec ascenseur, a été conçu pour offrir confort et praticité, parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Voici un aperçu des caractéristiques clés de ce bien:
- Chambre avec lit double 160X200, armoire, fauteuil et bureau.
- Terrasse agréable idéale pour travailler ou se détendre entre colocs.
- Appartement très propre, soigné et confortable avec des équipements modernes.
- Proximité immédiate de toutes les commodités: supermarchés, restaurants et cafés.
- Accès rapide à tout Paris grâce aux lignes de métro 7 et 14 en moins de 20 minutes.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie commune, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments entre colocataires. L'espace cuisine, entièrement équipé, offre des éléments pratiques tels qu'un réfrigérateur, une plaque à induction et un four, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute facilité.
Les chambres, soigneusement aménagées, garantissent à chaque occupant un coin de confort et d'intimité. Chacune est ornée d'un mobilier moderne, favorisant une atmosphère propice à l'étude ou à la détente. La salle de bain et les toilettes séparés assurent une utilisation agréable et fonctionnelle des parties communes, offrant à chacun son propre espace.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse, un havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez déguster votre café matinal ou partager des apéros animés avec vos colocataires. L'emplacement stratégique près de nombreuses stations de métro garantit un accès aisé à l'ensemble de la capitale, permettant de profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir.
Les avantages de vivre ici ne s'arrêtent pas là; la résidence est au sein d'une très bonne copropriété et le quartier dynamique regorge de commerces, ce qui rend la vie quotidienne des plus pratiques. Idéalement conçu pour ceux qui recherchent une ambiance paisible, cet appartement saura séduire les personnes soigneuses, respectueuses et non fumeuses en quête d'un cadre de vie agréable au sein de la métropole parisienne.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Avec un loyer attractif de seulement 875€ toutes charges comprises et la possibilité de bénéficier d'une subvention CAF, cette location s'inscrit comme une opportunité à ne pas manquer. Offrez-vous une qualité de vie inégalée au cœur de Paris 13ème.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Cette chambre meublée dans un appartement rénové de 71m² est idéalement située à seulement 5 minutes à pied des métros Tolbiac et Olympiades, offrant un accès rapide à tout Paris. Profitez d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité, rendant la vie quotidienne fluide pour étudiants et jeunes travailleurs. Avec un loyer tout inclus et la possibilité d'une subvention CAF, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement locatif dans un secteur très recherché.
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