Appartement T2 46 m² à Saint Palais sur Mer avec loggia et faible charge de 163500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : C
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de type T2, situé à Saint-Palais-sur-Mer, révélant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque recoin. Avec environ 46 m² habitables, ce lieu de vie allie confort et praticité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par son séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
À l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace, vous plongeant immédiatement dans une atmosphère agréable:
- Chambre spacieuse adaptée à un couchage optimal avec grand placard
- Loggia dînatoire exposée plein sud pour des repas ensoleillés
- Salle de bain moderne équipée d'une douche pratique et fonctionnelle
- Toilette indépendant pour plus d'intimité
- Charges annuelles très raisonnables d'environ 480 euros
La décoration intérieure met en valeur des matériaux de qualité, créant une ambiance relaxante. Le grand placard dans la chambre est un atout indéniable, pouvant accueillir jusqu'à deux lits superposés, idéal pour recevoir vos proches. L'appartement est également doté d'une loggia, parfaite pour savourer un café le matin tout en profitant du soleil.
En termes de localisation, ce bien se trouve à seulement 600 mètres des commerces et à 1300 mètres de la plage, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également le local à vélos commun, facilitant le stockage en toute sécurité de vos équipements. Classé avec un DPE noté C, cet appartement est un bien de choix dans le secteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville côtière se situe à proximité de Royan, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle entre océan Atlantique et pinèdes. Son cadre naturel enchanteur attire aussi bien les familles que les retraités, en quête d'un environnement paisible et vivifiant.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. On y trouve une variété de commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun, rendant cette cité accessible aux résidents comme aux visiteurs. Les marchés locaux, animés et chaleureux, sont des lieux prisés pour se procurer des produits frais.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts et des installations sportives qui favorisent une vie active. Les plages magnifiques et les sentiers littoraux offrent d'innombrables opportunités de promenades et de loisirs. Les habitants profitent d'un large éventail d'activités culturelles et sportives, contribuant à un quotidien épanouissant.
En matière de marché immobilier local, cette destination connaît une forte demande locative. Les maisons individuelles et les appartements vues mer sont particulièrement recherchés. Ces biens se vendent souvent très rapidement, témoignant de l'attractivité croissante de ce secteur immobilier.
Pour ceux qui souhaitent investir à SAINT PALAIS SUR MER, le potentiel de valorisation est un argument convaincant. La hausse progressive des prix immobiliers dans la région incite à considérer cet endroit comme une opportunité d'investissement à long terme.
Les résidents apprécient la convivialité de cette cité, où l'ambiance est sereine et familiale. La présence de toutes les commodités nécessaires, et la proximité avec des villes dynamiques ajoutent un charme indéniable à la vie ici.
En effet, acheter à SAINT PALAIS SUR MER représente un choix judicieux pour quiconque cherche une résidence secondaire ou un foyer à temps plein. La qualité des constructions et l'entretien des espaces communs sont des atouts qui assurent une agréable vie de quartier.
Par ailleurs, la commune est bien desservie par les grands axes routiers et les infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers les grandes villes et assurant un cadre idéal pour les navetteurs.
Dans ce contexte, les projets futurs de développement urbain et des initiatives écologiques promettent d'améliorer encore la qualité de vie et d'attirer de nouveaux habitants. Les perspectives de croissance font de cette destination un lieu recherché pour vivre et investir.
En résumé, cette localité combine harmonieusement paysages pittoresques, services de qualité et dynamisme économique, faisant d'elle une perle de la côte Atlantique où il fait bon vivre et où chaque projet immobilier devient une opportunité enthousiasmante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 45,95 m² idéalement situé à Saint-Palais-sur-Mer, offrant une loggia dînatoire exposée au sud pour profiter du soleil toute la journée. Avec des charges annuelles très faibles d'environ 480 euros et un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité avec les commerces et les plages, cet espace est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
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