Appartement 23m2 à La Rochelle Vieux Port idéal investisseur 212800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Prix : 212800 €
- Prix au m² : 9252,17 €/m²
Visite guidée
Dans le quartier pittoresque du Vieux Port à La Rochelle, découvrez ce charmant studio de 23m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduira par son emplacement exceptionnel face aux emblématiques deux tours. Impressionnez vos invités à chaque retour chez vous grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Explorez les caractéristiques de ce bien unique:
- Emplacement de choix: vue imprenable sur les tours du Vieux Port
- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé
- Salle d'eau fonctionnelle équipée de wc
- Commodités pratiques: cave et local vélo inclus
- Idéal pour investisseurs ou comme pied-à-terre
En entrant, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse où la lumière naturelle inonde l'espace. Ce studio est idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant profiter de l'animation du Vieux Port. La cuisine est non seulement fonctionnelle mais également design, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster sur le port.
La salle d'eau est un véritable atout, offrant un espace intime et moderne, combinant esthétisme et pratique. De plus, cet appartement bénéficie d'une situation rare sur le marché, alliant la vie citadine et le confort d'un logement bien conçu. Le dynamisme du quartier, avec ses restaurants, boutiques et activités culturelles, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette ville côtière de l'ouest de la France bénéficie d'un emplacement idéal qui allie mer et nature. Les paysages marins, associés aux nombreuses îles environnantes, en font une localité très appréciée pour son cadre exceptionnel.
Les habitants peuvent profiter d'une offre commerciale riche, d'établissements scolaires de qualité et d'un réseau de transports bien développé. Les commodités et services accessibles facilitent le quotidien des résidents et attirent les nouveaux venus à la recherche d'un lieu de vie agréable.
Cette commune est réputée pour sa qualité de vie optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins offrent des instants de détente et de loisirs pour toute la famille, renforçant l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier à LA ROCHELLE se caractérise par une forte demande et une variété de biens disponibles. Que ce soit des appartements modernes, des maisons de ville ou des villas avec vue sur mer, la diversité est au rendez-vous pour satisfaire les attentes des acheteurs.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une belle opportunité. La forte demande locative et le développement économique en font une destination idéale pour ceux qui souhaitent investir à LA ROCHELLE. Les rendements locatifs attractifs sont particulièrement présents, renforçant l'intérêt des acquéreurs.
Cette cité est également appréciée pour son dynamisme culturel et sportif. De nombreux événements, festivals et activités sont proposés tout au long de l'année, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.
Les infrastructures de santé et les services administratifs sont de qualité, garantissant un cadre de vie serein pour ses habitants. Ce lieu veille à offrir tous les éléments nécessaires à une vie quotidienne paisible et harmonieuse.
Les plages magnifiques qui bordent cette destination sont des atouts indéniables pour les familles et les amateurs de plein air. Profiter des joies de la mer et des sports nautiques est un véritable plus pour ceux qui choisissent de s'établir ici.
Envisager d'acheter à LA ROCHELLE est synonyme de bien-être et d'épanouissement. Cette localité séduit les familles, les jeunes professionnels et les retraités à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle.
Pour conclure, la situation géographique, le riche patrimoine culturel et les nombreuses activités disponibles font de cet endroit un marché immobilier très attractif. L'achat d'un bien dans cet endroit vibrant et plein de charme s'avère être un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie idyllique.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du quartier historique du Vieux Port, offrant une vue imprenable sur les deux emblématiques tours. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel attrayant dans une ville touristique prisée. Les dépenses énergétiques optimisées et la proximité des commodités renforcent son attrait pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité.
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