Location studio 23m2 avec jardin à Orléans Madeleine 505 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Jardin : 16 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 23 m² à Orléans, niché au cœur du quartier Madeleine. En pénétrant dans ce studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, vous serez immédiatement séduit par son ambiance paisible, grâce à son orientation sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès votre arrivée, vous découvrirez :
- Un jardin clos de 16 m² orienté sud, parfait pour profiter du soleil.
- Un séjour spacieux incluant un coin cuisine fonctionnel.
- Une salle de bains et un WC intégrés pour plus de praticité.
- Une cave pour le stockage de vos affaires.
- Une place de parking extérieure pour votre confort.
Imaginons une journée idéale dans ce studio : vous commencez votre matinée par un café dans votre jardin clos, entouré de verdure, avant de vous préparer dans votre espace optimisé. La configuration du séjour permet un agencement harmonieux, offrant un espace de vie agréable où loisirs et confort se rejoignent. Avec des commodités à proximité, dont les transports en commun et divers commerces, la vie quotidienne est bien simplifiée.
Le quartier Madeleine vous permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des animations d'Orléans. Avec un loyer accessible de 505 € incluant des charges raisonnables, cet appartement représente une opportunité rare dans cette région dynamique. Son DPE de classe E indique un niveau d'énergie à prendre en compte, mais le potentiel d'aménagement et l'environnement séduisant sont indéniables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le nouvel heureux locataire de ce bien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, cette cité historique jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Loire, offrant des paysages naturels d'une beauté remarquable. Cette commune bénéficie également d'un accès facile aux grandes villes telles que Paris, grâce à un réseau de transports bien développé, rendant la vie quotidienne agréable et accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de services et de commodités. Ce lieu animé propose de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des établissements scolaires de renom, garantissant une éducation de qualité. Les transports en commun, incluant tram et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
La qualité de vie ici est tout simplement exceptionnelle. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels sont variés. Les habitants de cette destination apprécient également une vie associative dynamique, offrant de nombreuses possibilités d'engagement.
Le marché immobilier à ORLEANS est en pleine effervescence, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, attirant ainsi une clientèle variée. Les prix demeurent encore attractifs comparés à d'autres métropoles, ce qui en fait une ville idéale pour investir à ORLEANS ou pour acheter un bien.
Cette localité se distingue par ses atouts indéniables pour les futurs investisseurs et habitants. Avec une forte demande locative et un cadre de vie agréable, elle attire de plus en plus de jeunes professionnels et des familles cherchant à s'installer. La diversité des offres immobilières et la dynamisme économique augurent un bel avenir pour votre projet.
Les événements culturels et les festivals, célébrant l'histoire et la tradition de cette ville, constituent des occasions exceptionnelles de découvrir la richesse locale. Ce lieu attire aussi les amateurs d'art et d'histoire grâce à ses nombreux musées et monuments emblématiques.
Investir ici, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un cadre où cultures et loisirs se déclinent en multiples facettes. L'immobilier à ORLEANS se positionne en tant que choix judicieux pour ceux qui désirent allier confort et accessibilité.
Avec des projets d'urbanisme ambitieux, cette cité ne cesse de se réinventer, promettant des investissements pour le futur et une amélioration continue de ses infrastructures. Il est indéniable que cet endroit prisé continuera d'attirer toute personne désireuse de >acheter à ORLEANS.
En somme, ce lieu séduisant offre une combinaison de patrimoine, de dynamisme économique et de cadre de vie agréable, idéal pour y établir sa résidence ou y réaliser des investissements immobiliers. L'épanouissement de ses habitants s'inscrit pleinement dans l'ADN de cette ville accueillante et vivante.
Ne tardez plus à découvrir toutes les opportunités qu'offre cette ville chargée d'histoire et de modernité, où vivre et investir devient un véritable plaisir.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 23 m² situé à Orléans, dans le quartier recherché de Madeleine, offre un jardin clos de 16 m² orienté sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle. À proximité des transports en commun et des commerces, ce bien se distingue par son potentiel locatif attractif avec un loyer de 505 €. Avec une cave et une place de parking, il constitue un excellent choix pour un investisseur en quête de rentabilité dans un quartier dynamique.
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