Appartement F4 de 70m2 à BEAUGENCY idéal investisseurs à 87000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 87 000 €
- Prix au m² : 1 242,86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F4 lumineux situé à Beaugency, une charmante ville propice à la vie de famille et idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec ses 70m², cet appartement vous offre un confort optimal et une proximité avec toutes les commodités.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les atouts de ce bien:
- Espace de vie agréable: un salon séjour spacieux
- Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille
- Cuisine aménagée et pratique
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
En entrant dans le logement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un salon séjour lumineux, idéal pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée invite à la créativité culinaire, tandis que les trois chambres proposent un havre de paix pour chaque membre du foyer.
La salle d'eau est moderne et pratique, vous permettant de profiter d'un confort quotidien. Le balcon est un espace extérieurs charmant où le matin, vous pourrez déguster votre café tout en appréciant le calme environnant. De plus, la cave ajoute une touche pratique à ce bien, offrant un espace de stockage précieux. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait l'endroit parfait pour les familles.
Cet appartement à Beaugency représente une opportunité rare pour qui cherche à allier confort de vie, proximité avec les commodités et un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour faire de cet espace votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Loire, cette commune charmante offre un accès exceptionnel à un cadre naturel préservé. En plein cœur du Loiret, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques kilomètres d'Orléans, tout en préservant le charme d'une petite ville paisible.
Les résidents apprécient la présence de commerces variés, d'écoles réputées et d'un réseau de transports efficace. Cette localité dispose de services indispensables pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une gamme satisfaisante de commerces de proximité.
La qualité de vie y est particulièrement recherchée grâce à des espaces verts étendus et des équipements sportifs diversifiés. Les promenades le long de la Loire et les parcs bien entretenus sont propices à la détente et aux activités en plein air, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les amateurs de nature.
Sur le plan immobilier, le marché local est dynamique avec une forte demande pour des logements de caractère. Les acheteurs peuvent y trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle diversifiée.
Investir à BEAUGENCY présente de nombreux avantages, notamment la stabilité des prix et l'attrait croissant pour cette destination. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en ayant l'opportunité de réaliser un projet d'investissement immobilier rentable.
Ce lieu est également apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit communautaire. Les événements culturels et les fêtes locales renforcent le sentiment d'appartenance, faisant de cette cité un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les infrastructures publiques sont bien développées, apportant un soutien accru aux nouveaux habitants. Les services de santé, les centres de loisirs et l'accès à la culture sont facilement accessibles, ce qui favorise un mélange harmonieux entre tranquillité et dynamisme.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à BEAUGENCY, le marché immobilier propose des opportunités intéressantes dans le neuf comme l'ancien. La diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque acheteur, qu'il soit à la recherche d'une maison familiale ou d'un appartement pour un premier achat.
Avec un environnement paisible et des infrastructures de qualité, cette destination attire à la fois les futurs résidents et les investisseurs. Le potentiel de valorisation de l'immobilier à BEAUGENCY reste conséquent, rehaussé par l'attractivité de la région et ses projets de développement.
En définitive, cet endroit offre un cadre de vie idéal conjuguant accessibilité, développement et sérénité, rendant ainsi chaque investissement immobilier prometteur et chaque acquisition dans ce lieu unique, une décision judicieuse.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe à Beaugency à proximité immédiate de toutes les commodités. Récemment rénové et en parfait état, il offre un balcon agréable ainsi que trois spacieuses chambres, vous permettant d'optimiser son potentiel locatif. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité potentielle grâce à la demande locative de la région.
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