Location T2 de 25m2 à Gentilly avec 850€ loyer idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 850 €
- Prix au m² : 34 €/m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 25 m² à louer à Gentilly, où le calme et la tranquillité se rencontrent au cœur d'un quartier paisible. À seulement quelques pas du RER B, cette maison s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par:
- Un espace de vie chaleureux et accueillant
- Une chambre intime pour des nuits paisibles
- Une salle de bain moderne et bien agencée
- Un environnement calme, parfait pour se ressourcer
- Proximité des transports en commun pour un accès facile à Paris
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, où la lumière naturelle abonde, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'espace est judicieusement agencé pour maximiser la sensation d'ouverture, tout en préservant l'intimité. La petite cuisine, pratique et fonctionnelle, se prête à la préparation de repas conviviaux tout en permettant de garder une vue sur le séjour.
À l'étage, la chambre offre un véritable cocon de douceur, propice aux nuits reposantes. Avec ses dimensions bien proportionnées et ses finitions soignées, cet espace est le refuge parfait pour se retirer après une journée bien remplie. La salle de bain, également à l'étage, a été conçue pour la praticité et le confort, un espace où chaque détail compte.
À l'extérieur, bien que la maison ne dispose pas de balcon ou de jardin, son emplacement vous permet de profiter des espaces verts à proximité. Gentilly est un quartier vivant, riche en commodités et en transports, créant un équilibre parfait entre la vie citadine et le calme résidentiel.
Cette maison à Gentilly représente une opportunité rare de louer un espace cosy et agréable, tout en étant à proximité directe de Paris. Pour les citadins à la recherche d'un coin paisible mais accessible, cette maison est un choix idéal qui allie confort et commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 25 m² située à Gentilly, à seulement deux pas du RER B, offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et recherché. Avec ses deux niveaux, ce bien maximise l'espace de vie tout en garantissant intimité et confort. Idéal pour un investissement locatif, son potentiel est renforcé par la proximité des transports et des commodités, attirant des locataires actifs.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
